Balkon
WZ mit Blick auf Balkon
WZ
WZ mit Blick auf Küche
Flur
Eingang zum SZ
Badezimmer
SZ
SZ
3. Zimmer
3. Zimmer
ASK
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 78 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 990 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 100 € |
| Verwarmingskosten | 50 € |
| Totale huur | 1140 € |
| Deposito | 2970€ |
| Prijs per m2 | 14,62 €/m² |
Exclusief wonen in nieuwbouwproject „Am Kreuzberg“ in Deining
Welkom in uw nieuwe thuis: dit hoogwaardig afgewerkte nieuwbouwappartement met 3 kamers combineert modern wonen, energiezuinige bouw en tijdloze architectuur op een van de meest gewilde woonlocaties van Deining.
Met circa 78 m² woonoppervlak overtuigt het appartement met een doordachte indeling, lichte kamers en hoogwaardige afwerking die aan de hoogste woonwensen voldoet. Grote raampartijen zorgen voor een aangename woonsfeer en laten veel daglicht binnen in de woonruimtes.
Het hart van het appartement is de royale woon-, eet- en kookruimte, die dient als centrale ontmoetingsplek voor familie en gasten. Van hieruit bereikt u direct het zonnige balkon, dat extra woonruimte in de buitenlucht biedt en uitnodigt om na een lange werkdag te ontspannen.
De moderne inbouwkeuken wordt momenteel nieuw geïnstalleerd en is al bij de huurprijs inbegrepen. Zo geniet u van het comfort van een eerste bewoning met een volledig uitgeruste, eigentijdse keuken zonder extra moeite.
De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot bed en een kledingkast. Een extra kamer is ideaal als kinder-, gasten- of thuiskantoor en voldoet daarmee aan de eisen van moderne leef- en werkomgevingen.
De smaakvol afgewerkte badkamer overtuigt met hoogwaardig sanitair, moderne tegels en een tijdloos design.
Een bergkast biedt extra opbergruimte.
Duurzaam. Toekomstbestendig. Comfortabel.
Als onderdeel van het nieuwbouwproject „Am Kreuzberg“ profiteert u van een moderne en energiezuinige bouw, die duurzaamheid en lage bijkomende kosten combineert. Hoogwaardige bouwmaterialen, moderne huistechniek en een doordacht energieconcept zorgen voor een aangenaam woonklimaat en waardebehoud op lange termijn.
Bijzonder aantrekkelijk voor gebruikers van elektrische auto's is de bij het appartement behorende parkeerplaats in de ondergrondse garage met eigen wallbox, waarmee u uw auto gemakkelijk direct op de parkeerplaats kunt opladen. Vanuit de ondergrondse garage bereikt u het woongebouw comfortabel en beschermd tegen weersinvloeden.
De pluspunten op een rij:
Eerste bewoning in hoogwaardige nieuwbouw
Ca. 78 m² woonoppervlak
3 kamers met doordachte indeling
Royale woon- en eetruimte
Zonnig balkon
Nieuwe inbouwkeuken al bij de huurprijs inbegrepen
Moderne badkamer met hoogwaardige afwerking
Vloerverwarming voor aangenaam wooncomfort
Energiezuinige nieuwbouwParkeerplaats in de ondergrondse garage
Eigen laadstation voor elektrische voertuigen
Lichte, zonovergoten ruimtes
Rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving
Deze moderne nieuwbouwwoning is bedoeld voor mensen die hoge eisen stellen aan woonkwaliteit, comfort en duurzaamheid. De combinatie van eigentijdse architectuur, hoogwaardige afwerking, energiezuinige bouwwijze en aantrekkelijke ligging maakt deze woning tot een zeldzaam aanbod in de omgeving van Neumarkt. Of u nu een stel bent of een veeleisende professional die vanuit huis werkt: hier wacht u een woonconcept dat woonkwaliteit op het hoogste niveau biedt.
Inbouwkeuken
hoogwaardige vinylvloer
ventilatie en luchtafvoer per ruimte
vloerverwarming met een energiezuinige warmtepomp
garage in de ondergrondse parkeergarage met eigen wallbox
Lichte ruimtes voor een bijzondere, aangename sfeer
Moderne badkamer met ruim opgezette doucheruimte
Perfect georiënteerd balkon voor ontspannen uurtjes in de buitenlucht
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustig wonen met uitstekende verbindingen in het hart van Deining!
De woning bevindt zich aan de Kugelgasse 3a in Deining, een aantrekkelijke marktgemeente in het Landkreis Neumarkt i.d.OPf. De ligging combineert de voordelen van een rustige, natuurrijke woonomgeving met een zeer goede infrastructuur en korte afstanden voor de dagelijkse behoeften.
Winkels, bakkerijen, artsen, een apotheek, banken en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de plaats en zijn snel bereikbaar. Gezinnen profiteren van de beschikbare kinderopvang en van de basisschool en middelbare school direct binnen de gemeente. Voortgezet onderwijs is beschikbaar in Neumarkt, op slechts enkele minuten rijden.
De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen B8 en de snelweg A3 zijn de steden Neumarkt, Nürnberg, Regensburg en Ingolstadt gemakkelijk bereikbaar. Het station van Deining biedt bovendien een goede aansluiting op het openbaar vervoer richting Neumarkt en Nürnberg.
De omgeving is bijzonder aantrekkelijk vanwege de vele mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Het fraaie landschap van de Oberpfälzer Jura met talrijke wandel- en fietspaden begint praktisch voor de deur en nodigt uit tot allerlei recreatieve activiteiten in de natuur. Verenigingen, sportvoorzieningen en een actief gemeenschapsleven zorgen bovendien voor een hoge woon- en leefkwaliteit.
Kort samengevat:
Rustige ligging in een verzorgde woonwijk
Winkels en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften ter plaatse
Goede verbindingen met Neumarkt, Nürnberg en Regensburg
Station van Deining op korte afstand
Veel mogelijkheden voor recreatie en ontspanning dankzij de nabijheid van de natuur
Gezinsvriendelijke omgeving met scholen en kleuterscholen
Aantrekkelijke woonlocatie met een hoge levenskwaliteit
