¡Obra nueva, a estrenar! Precioso piso de 3 habitaciones con cocina equipada, balcón, plaza de aparcamiento en garaje subterráneo + cargador para vehículo eléctrico.

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Vivienda exclusiva en el nuevo proyecto «Am Kreuzberg» en Deining

Bienvenido a su nuevo hogar: este piso de obra nueva de 3 habitaciones, equipado con materiales de alta calidad, combina una vida moderna, una construcción energéticamente eficiente y una arquitectura atemporal en una de las zonas residenciales más solicitadas de Deining.

Con unos 78 m² de superficie habitable, el piso destaca por una distribución bien concebida, estancias luminosas y un equipamiento de alta calidad que satisface las más altas exigencias residenciales. Los grandes ventanales crean un ambiente agradable y dejan entrar mucha luz natural en las estancias.

El corazón del piso es el amplio espacio de salón, comedor y cocina, que sirve como punto de encuentro central para la familia y los invitados. Desde aquí se accede directamente al soleado balcón, que ofrece espacio adicional al aire libre e invita a relajarse después de una larga jornada laboral.

La moderna cocina amueblada se está instalando en estos momentos y ya está incluida en el precio del alquiler. Así, disfrutará de la comodidad de ser el primer ocupante, con una cocina totalmente equipada y actual, sin ningún esfuerzo adicional.

El espacioso dormitorio ofrece sitio suficiente para una cama grande y un armario. Otra habitación es ideal como cuarto infantil, de invitados o despacho en casa, y satisface así las necesidades de los estilos de vida y trabajo modernos.

El baño, equipado con buen gusto, destaca por sus sanitarios de alta calidad, sus azulejos modernos y su diseño atemporal.

Un trastero ofrece espacio de almacenamiento adicional.

Sostenible. Preparado para el futuro. Cómodo.

Como parte del nuevo proyecto «Am Kreuzberg», se beneficiará de una construcción moderna y energéticamente eficiente que combina sostenibilidad y bajos gastos adicionales. Los materiales de construcción de alta calidad, las instalaciones domésticas modernas y un concepto energético bien concebido garantizan un clima interior agradable y un valor duradero.

Especialmente atractivo para los usuarios de vehículos eléctricos es la plaza de aparcamiento en garaje subterráneo que pertenece al piso, con su propia estación de carga, que permite cargar el vehículo cómodamente en la misma plaza. Desde el garaje subterráneo se accede al edificio residencial de forma cómoda y protegida de las inclemencias del tiempo.

Características destacadas de un vistazo:

A estrenar en una construcción de alta calidad
Aprox. 78 m² de superficie habitable
3 habitaciones con una distribución bien concebida
Amplio salón-comedor
Balcón soleado
Cocina amueblada nueva incluida en el precio del alquiler
Baño moderno con equipamiento de alta calidad
Calefacción por suelo radiante para un confort agradable
Construcción de obra nueva energéticamente eficiente
Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo
Punto de recarga propio para vehículos eléctricos
Estancias luminosas y bañadas de luz
Zona residencial tranquila y familiar

Este moderno apartamento de obra nueva está dirigido a personas con altas exigencias en cuanto a calidad de vida, comodidad y sostenibilidad. La combinación de arquitectura contemporánea, equipamiento de alta calidad, construcción energéticamente eficiente y una ubicación atractiva convierte esta propiedad en una oferta poco común en la zona de Neumarkt. Ya sea para parejas o profesionales exigentes que trabajan desde casa: aquí le espera un concepto residencial que ofrece una calidad de vida al más alto nivel.

Ajustes y características, como se describe

Cocina equipada
Suelo vinílico de alta calidad
Ventilación y extracción de aire descentralizadas
Calefacción por suelo radiante con una bomba de calor energéticamente eficiente
Plaza de garaje subterránea con cargador Wallbox propio
Habitaciones luminosas que crean un ambiente especialmente acogedor
Baño moderno con una amplia zona de ducha
Balcón con orientación perfecta para disfrutar de momentos relajantes al aire libre

Ubicación

Detalles de la ubicación

¡Vida tranquila con excelentes conexiones en el corazón de Deining!

El apartamento está situado en Kugelgasse 3a, en Deining, una atractiva localidad del distrito de Neumarkt i.d.OPf. Su ubicación combina las ventajas de un entorno residencial tranquilo y cercano a la naturaleza con una infraestructura muy buena y distancias cortas para las necesidades cotidianas.

En la localidad hay tiendas, panaderías, médicos, una farmacia, bancos y diversos establecimientos gastronómicos, todos de fácil acceso. Las familias se benefician de los servicios de cuidado infantil disponibles, así como de la escuela primaria y secundaria básica situadas en el propio municipio. Para cursar estudios superiores, Neumarkt se encuentra a solo unos minutos en coche.

Las conexiones de transporte son excelentes: por la cercana B8 y la autopista A3 se llega cómodamente a las ciudades de Neumarkt, Núremberg, Ratisbona e Ingolstadt. Además, la estación de Deining ofrece buenas conexiones de transporte público en dirección a Neumarkt y Núremberg.

El alto valor recreativo y de esparcimiento de los alrededores resulta especialmente atractivo. El encantador paisaje del Jura de la Alta Palatinado, con numerosas rutas de senderismo y ciclismo, comienza prácticamente en la puerta de casa e invita a disfrutar de diversas actividades al aire libre. Las asociaciones, las instalaciones deportivas y una vida municipal activa contribuyen, además, a una elevada calidad residencial y de vida.

En resumen:

Zona residencial tranquila en un barrio bien cuidado
Tiendas y servicios para las necesidades cotidianas en la localidad
Buenas conexiones con Neumarkt, Núremberg y Ratisbona
Estación de Deining a poca distancia
Alto valor recreativo y de esparcimiento gracias a la proximidad de la naturaleza
Entorno familiar con escuelas y jardines de infancia
Atractiva ubicación residencial con una alta calidad de vida