Balkon
WZ mit Blick auf Balkon
WZ
WZ mit Blick auf Küche
Flur
Eingang zum SZ
Badezimmer
SZ
SZ
3. Zimmer
3. Zimmer
ASK
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 78 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Première occupation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 990 € |
|---|---|
| Frais de service | 100 € |
| Frais de chauffage | 50 € |
| Total du loyer | 1140 € |
| Dépôt | 2970€ |
| Prix par m2 | 14,62 €/m² |
Habitat exclusif dans le programme immobilier neuf « Am Kreuzberg » à Deining
Bienvenue dans votre nouveau chez-vous : cet appartement neuf de 3 pièces, doté d’équipements haut de gamme, allie habitat moderne, construction écoénergétique et architecture intemporelle dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Deining.
Avec environ 78 m² de surface habitable, l’appartement séduit par son agencement bien pensé, ses pièces lumineuses et ses équipements de qualité, répondant aux exigences les plus élevées en matière de confort résidentiel. De grandes baies vitrées créent une atmosphère agréable et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans les pièces à vivre.
La pièce maîtresse de l’appartement est le vaste espace séjour, salle à manger et cuisine, qui constitue un lieu de rencontre central pour la famille et les invités. De là, vous accédez directement au balcon ensoleillé, qui offre un espace de vie supplémentaire en plein air et invite à la détente après une longue journée de travail.
La cuisine équipée moderne est actuellement en cours d’installation et est déjà comprise dans le loyer. Vous profitez ainsi du confort d’une première occupation avec une cuisine entièrement équipée et contemporaine, sans frais ni démarches supplémentaires.
La chambre spacieuse offre suffisamment de place pour un grand lit et une armoire. Une autre pièce se prête idéalement à une chambre d’enfant, d’amis ou à un bureau à domicile et répond ainsi aux exigences des modes de vie et de travail modernes.
La salle de bains aménagée avec goût séduit par ses équipements sanitaires haut de gamme, ses carreaux modernes et son design intemporel.
Un débarras offre un espace de rangement supplémentaire.
Durable. Paré pour l’avenir. Confortable.
En tant que résident du programme immobilier neuf « Am Kreuzberg », vous profitez d’une construction moderne et écoénergétique, qui allie durabilité et faibles charges. Des matériaux de construction de qualité, des installations techniques modernes et un concept énergétique bien pensé garantissent un climat intérieur agréable et une valeur durable à long terme.
La place de stationnement en garage souterrain attribuée à l’appartement, équipée de sa propre borne de recharge, est particulièrement intéressante pour les utilisateurs de véhicules électriques et permet une recharge pratique directement sur la place. À l’abri des intempéries et en toute simplicité, vous accédez au bâtiment résidentiel depuis le garage souterrain.
Les atouts en un coup d’œil :
Première occupation dans un immeuble neuf de qualité
Environ 78 m² de surface habitable
3 pièces avec un agencement bien pensé
Vaste séjour et salle à manger
Balcon ensoleillé
Cuisine équipée neuve comprise dans le loyer
Salle de bains moderne avec équipements haut de gamme
Chauffage au sol pour un confort résidentiel agréable
Construction neuve écoénergétique
Place de stationnement en garage souterrain
Borne de recharge privée pour véhicules électriques
Pièces lumineuses et baignées de lumière naturelle
Quartier résidentiel calme et familial
Cet appartement moderne dans un immeuble neuf s’adresse aux personnes exigeantes en matière de qualité de vie, de confort et de durabilité. La combinaison d’une architecture contemporaine, d’équipements haut de gamme, d’une construction écoénergétique et d’un emplacement attrayant fait de ce bien immobilier une offre rare dans la région de Neumarkt. Que vous soyez en couple ou un professionnel exigeant travaillant à domicile, vous découvrirez ici un concept d’habitat offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Cuisine équipée
Sol en vinyle de haute qualité
aération et ventilation décentralisées
Chauffage au sol avec une pompe à chaleur économe en énergie
Parking souterrain avec borne de recharge Wallbox privative
Pièces lumineuses offrant une atmosphère particulièrement agréable
Salle de bains moderne avec une grande douche
Balcon parfaitement orienté pour profiter de moments de détente en plein air
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Un cadre de vie paisible avec d’excellentes connexions au cœur de Deining !
L’appartement se situe au 3a, Kugelgasse, à Deining, une commune de marché attrayante dans l’arrondissement de Neumarkt i.d.OPf. Sa situation allie les avantages d’un environnement résidentiel calme et proche de la nature à d’excellentes infrastructures et à la proximité des commerces et services du quotidien.
Commerces, boulangeries, médecins, pharmacie, banques ainsi que divers restaurants se trouvent dans la commune et sont rapidement accessibles. Les familles bénéficient des structures d’accueil pour enfants disponibles ainsi que de l’école primaire et du collège situés directement dans la commune. Les établissements secondaires se trouvent à Neumarkt, à quelques minutes en voiture seulement.
Les liaisons de transport sont excellentes : la route fédérale B8 toute proche ainsi que l’autoroute A3 permettent de rejoindre facilement les villes de Neumarkt, Nuremberg, Ratisbonne et Ingolstadt. La gare de Deining offre également une bonne desserte par les transports en commun en direction de Neumarkt et de Nuremberg.
L’environnement est particulièrement attrayant par ses nombreuses possibilités de loisirs et de détente. Les paysages pittoresques du Jura de Haute-Palatinat, avec leurs nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, commencent pratiquement au pas de la porte et invitent à pratiquer de nombreuses activités de plein air. Les associations, les équipements sportifs et une vie communale dynamique contribuent également à une grande qualité de vie.
En résumé :
Quartier résidentiel calme et bien entretenu
Commerces et services du quotidien sur place
Bonne desserte vers Neumarkt, Nuremberg et Ratisbonne
Gare de Deining à proximité
Nombreuses possibilités de loisirs et de détente grâce à la proximité de la nature
Environnement adapté aux familles, avec écoles et jardins d’enfants
Lieu de résidence attrayant offrant une grande qualité de vie
