Balkon
WZ mit Blick auf Balkon
WZ
WZ mit Blick auf Küche
Flur
Eingang zum SZ
Badezimmer
SZ
SZ
3. Zimmer
3. Zimmer
ASK
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 78 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 990 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 100 € |
| Costi di riscaldamento | 50 € |
| Totale affitto | 1140 € |
| Deposito | 2970€ |
| Prezzo per m2 | 14,62 €/m² |
Abitare in esclusiva nel nuovo progetto residenziale «Am Kreuzberg» a Deining
Benvenuti nella vostra nuova casa: questo appartamento di nuova costruzione con 3 locali, dotato di finiture di alta qualità, coniuga abitare moderno, costruzione efficiente dal punto di vista energetico e architettura senza tempo in una delle zone residenziali più richieste di Deining.
Con circa 78 m² di superficie abitabile, l’appartamento conquista grazie a una pianta ben studiata, ambienti luminosi e finiture di alta qualità, in grado di soddisfare le più elevate esigenze abitative. Le ampie superfici vetrate creano un’atmosfera piacevole e lasciano entrare molta luce naturale negli ambienti.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno, pranzo e cucina, che funge da punto d’incontro centrale per la famiglia e gli ospiti. Da qui si accede direttamente al balcone soleggiato, che offre ulteriore spazio all’aperto e invita a rilassarsi dopo una lunga giornata di lavoro.
La moderna cucina componibile è attualmente in fase di installazione ed è già inclusa nel canone di locazione. Potrete quindi godere del comfort di un primo utilizzo con una cucina completa e contemporanea, senza ulteriori oneri.
La spaziosa camera da letto offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un armadio. Un’altra stanza è ideale come cameretta, camera per gli ospiti o studio e soddisfa così le esigenze dei moderni stili di vita e di lavoro.
Il bagno, arredato con gusto, convince con sanitari di alta qualità, piastrelle moderne e un design senza tempo.
Un ripostiglio offre ulteriore spazio per riporre oggetti.
Sostenibile. A prova di futuro. Confortevole.
Come parte del nuovo progetto residenziale «Am Kreuzberg», potrete beneficiare di una costruzione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico, che coniuga sostenibilità e basse spese accessorie. Materiali edili di alta qualità, impianti domestici all’avanguardia e un concetto energetico ben studiato garantiscono un clima abitativo piacevole e il mantenimento del valore nel lungo periodo.
Particolarmente interessante per chi utilizza veicoli elettrici è il posto auto in garage sotterraneo assegnato all’appartamento, dotato di una propria wallbox, che consente di ricaricare comodamente direttamente dal posto auto. Dal garage sotterraneo si accede all’edificio residenziale in modo comodo e al riparo dalle intemperie.
I punti di forza in sintesi:
Prima occupazione in un nuovo edificio di alta qualità
Circa 78 m² di superficie abitabile
3 locali con pianta ben studiata
Ampia zona giorno e pranzo
Balcone soleggiato
Nuova cucina componibile già inclusa nel canone di locazione
Bagno moderno con finiture di alta qualità
Riscaldamento a pavimento per un piacevole comfort abitativo
Costruzione nuova efficiente dal punto di vista energetico
Posto auto in garage sotterraneo
Wallbox privata per veicoli elettrici
Ambienti luminosi e inondati di luce
Zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie
Questo moderno appartamento di nuova costruzione è rivolto a chi ha elevate esigenze in termini di qualità abitativa, comfort e sostenibilità. La combinazione di architettura contemporanea, finiture di pregio, costruzione ad alta efficienza energetica e posizione interessante rende questo immobile un’offerta rara nella zona di Neumarkt. Che si tratti di coppie o di professionisti esigenti che lavorano da casa: qui vi attende un progetto abitativo che offre una qualità della vita ai massimi livelli.
Cucina componibile
Pregiato pavimento in vinile
Ventilazione e ricambio d’aria decentralizzati
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ad alta efficienza energetica
Posto auto in garage sotterraneo con wallbox privata
Locali luminosi per un’atmosfera particolarmente accogliente
Bagno moderno con ampia zona doccia
Balcone esposto alla perfezione per piacevoli momenti all’aperto
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Vivere in tranquillità con ottimi collegamenti nel cuore di Deining!
L’appartamento si trova in Kugelgasse 3a a Deining, un’attraente comune di mercato nel circondario di Neumarkt i.d.OPf. La posizione coniuga i vantaggi di un contesto residenziale tranquillo e immerso nella natura con un’ottima infrastruttura e brevi distanze per le necessità quotidiane.
Negozi, panetterie, medici, farmacia, banche e diversi locali di ristorazione si trovano in paese e sono facilmente raggiungibili. Le famiglie possono usufruire dei servizi per l’infanzia disponibili e della scuola primaria e secondaria di primo grado nel territorio comunale. Le scuole di grado superiore si trovano a Neumarkt, raggiungibile in pochi minuti di auto.
I collegamenti stradali sono eccellenti: grazie alla vicina B8 e all’autostrada A3, le città di Neumarkt, Norimberga, Ratisbona e Ingolstadt sono comodamente raggiungibili. La stazione di Deining offre inoltre un buon collegamento con il trasporto pubblico locale in direzione di Neumarkt e Norimberga.
Particolarmente apprezzabile è l’elevato valore ricreativo e di svago della zona. Il suggestivo paesaggio del Giura dell’Alto Palatinato, con numerosi sentieri escursionistici e ciclabili, inizia praticamente davanti alla porta di casa e invita a svolgere svariate attività all’aria aperta. Associazioni, impianti sportivi e una vivace vita comunitaria contribuiscono ulteriormente a un’elevata qualità abitativa e di vita.
In breve:
Zona residenziale tranquilla in un quartiere ben curato
Negozi e servizi per le necessità quotidiane in loco
Buoni collegamenti con Neumarkt, Norimberga e Ratisbona
Stazione di Deining a breve distanza
Elevato valore ricreativo e di svago grazie alla vicinanza alla natura
Contesto adatto alle famiglie, con scuole e asili
Attraente località residenziale con un’elevata qualità della vita
