Voormalig gasthuis met 3 eenpersoonskamers & 5 potentiële woningen | incl. herberg en parkeerplaatsen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit voormalige café-restaurant is vrijstaand en biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een royale en bijzondere woon- of bedrijfsruimte. Met 20 kamers en 3 badkamers op een totale oppervlakte van 700 m² en een perceel van 500 m² presenteert dit voormalige café-restaurant zich als een waar ruimtewonder en is het ideaal geschikt om als hotel te worden geëxploiteerd of om meerdere wooneenheden te ontwikkelen..

De woning verkeert in een renovatiebehoeftige staat en beschikt over een eenvoudige afwerking. De vloeren zijn gelegd met een combinatie van tegels en laminaat, wat een praktische en onderhoudsvriendelijke oplossing biedt.

Ongeacht het voormalige café-restaurant is het gebouw verdeeld over 4 verdiepingen en 2 met elkaar verbonden aanbouwen, waarin al 3 eenpersoonskamers met bad en wc op de gang aanwezig zijn. Daarnaast is het op elk van de 3 verdiepingen mogelijk om appartementen met 2-3 kamers te ontwikkelen. Een hoogtepunt is vooral het prachtige uitzicht op het Neckardal vanaf het royale terras, dat bereikbaar is via de gastenkamers van de aanbouw.

Het pand beschikt over talrijke praktische extra kenmerken, waaronder 9 buitenparkeerplaatsen, een kelder, meerdere bergingen en meerdere gastentoiletten evenals een voormalige slachtkamer. Er is bovendien een oliegestookte verwarming met olietank aanwezig, die voor een betrouwbare warmtevoorziening zorgt.

Vooral opmerkelijk is de unieke ligging in Neckarhausen direct naast de B45 richting Eberbach, die geldt als een populaire laatste tussenstop bij ritten door het Neckardal richting Odenwald.

De locatie in Neckarsteinach, een schilderachtige gemeente met idyllische ligging, belooft rust en verbondenheid met de natuur.

Ontdek het potentieel van dit unieke pand en laat uw creativiteit de vrije loop om het in uw droomhuis te veranderen.
Ontdek deze bijzondere woning in het schilderachtige plaatsje Neckarsteinach, ingebed in het schilderachtige Neckardal. Hier woont u in een idyllische omgeving, omgeven door groene bossen en de indrukwekkende Odenwald-bergen.

- De ligging biedt een rustige woonatmosfeer met uitzicht op de Neckar en de historische burchten die boven de stad uitsteken.
- Neckarsteinach profiteert van een uitstekende verkeersverbinding. De nabijgelegen Bundesstraße B 37 zorgt voor een snelle verbinding met de snelweg A 5, wat forenzen de weg biedt naar de omliggende steden zoals Heidelberg en Mannheim vergemakkelijkt.
- Het openbaar vervoer is goed uitgebouwd. Regelmatige busverbindingen en de nabijgelegen spoorlijn Neckarsteinach-Heidelberg zorgen ervoor dat u comfortabel en snel op uw bestemming aankomt.
- Winkels, scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen zijn te voet bereikbaar, zodat u alle gemakken van het dagelijks leven in directe nabijheid vindt.
- De omliggende natuur nodigt uit tot diverse vrijetijdsactiviteiten. Of het nu wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust is - hier vindt u inspiratie en ontspanning.
- De historische oude stad met haar vakwerkhuizen en verzorgde steegjes straalt een heel bijzondere charme uit en nodigt uit tot gezellige wandelingen.

Deze plek verenigt het comfort van het moderne leven met de schoonheid en rust van de natuur. Een perfecte keuze voor natuurliefhebbers en forenzen naar de stad.

Locatie