| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 700 m² |
| Année de construction | 1900 |
| chambres | 20 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 700 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.051.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 501,43 €/m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet ancien hôtel est indépendant et offre une occasion unique aux investisseurs à la recherche d’un espace résidentiel ou commercial spacieux et unique. Avec 20 pièces et 3 salles de bains sur une surface totale de 700 m² et un terrain de 500 m², cet ancien hôtel avec restaurant se présente comme un véritable miracle d’espace et est idéal pour être exploité comme hôtel ou pour développer plusieurs unités d’habitation..
Le bien se trouve dans un état nécessitant rénovation et dispose d’un équipement simple. Les sols sont revêtus d’une combinaison de carrelage et de stratifié, offrant une solution pratique et facile d’entretien.
Indépendamment de l’ancien restaurant, la maison se répartit sur 4 étages et 2 annexes reliées entre elles, dans lesquelles existent déjà 3 chambres individuelles avec salle de bains et WC dans le couloir. De plus, il est possible de développer des appartements de 2-3 pièces à chacun des 3 étages. Un point fort est surtout la magnifique vue sur la vallée du Neckar depuis la grande terrasse, accessible par les chambres d’hôtes de l’annexe.
La propriété dispose de nombreuses caractéristiques supplémentaires pratiques, dont 9 places de stationnement extérieures, une cave, plusieurs débarras et plusieurs WC invités ainsi qu’une ancienne salle d’abattage. Elle est également équipée d’un chauffage au fioul avec citerne à fioul, garantissant un approvisionnement en chaleur fiable.
Il convient de souligner en particulier l’emplacement unique à Neckarhausen, directement à côté de la B45 en direction d’Eberbach, considéré comme un dernier arrêt intermédiaire apprécié lors des trajets à travers la vallée du Neckar en direction de l’Odenwald.
L’emplacement à Neckarsteinach, une commune pittoresque au cadre idyllique, promet calme et proximité avec la nature.
Découvrez le potentiel de cette propriété unique et laissez libre cours à votre créativité pour la transformer en maison de vos rêves.
Découvrez ce bien immobilier particulier dans la pittoresque localité de Neckarsteinach, nichée dans la belle vallée du Neckar. Ici, vous vivez dans un environnement idyllique, entouré de forêts verdoyantes et des impressionnantes montagnes de l’Odenwald.
- L’emplacement offre une atmosphère résidentielle calme avec vue sur le Neckar et les châteaux historiques qui dominent la ville.
- Neckarsteinach bénéficie d’une excellente desserte. La route fédérale B 37 toute proche permet une liaison rapide avec l’autoroute A 5, facilitant les trajets des navetteurs vers les villes environnantes comme Heidelberg et Mannheim.
- Les transports publics sont bien développés. Des liaisons régulières de bus et la ligne ferroviaire voisine Neckarsteinach-Heidelberg vous assurent d’atteindre votre destination confortablement et rapidement.
- Les commerces, écoles, jardins d’enfants et établissements médicaux sont accessibles à pied, de sorte que vous trouverez toutes les commodités de la vie quotidienne à proximité immédiate.
- La nature environnante invite à de nombreuses activités de loisirs. Que ce soit la randonnée, le vélo ou simplement profiter du calme - vous trouverez ici inspiration et détente.
- La vieille ville historique avec ses maisons à colombages et ses ruelles bien entretenues dégage un charme tout particulier et invite à de paisibles promenades.
Cet endroit allie le confort de la vie moderne à la beauté et au calme de la nature. Un choix parfait pour les amoureux de la nature comme pour les navetteurs urbains.
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