WONEN IN HET GROEN AAN DE POORTEN VAN HEIDELBERG – Eenmalige kans op rust, weids uitzicht & een woning met ontwikkelingspotentieel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

LET OP: Graag UITSLUITEND schriftelijk contact opnemen. U ontvangt gegarandeerd binnen 24 uur een antwoord met een voorstel voor een bezichtigingsafspraak, evenals vooraf alle documenten over het object.

Wonen als in een vakantiehuis.
Sommige woningen overtuigen niet door zoveel mogelijk vierkante meters, maar door datgene wat tegenwoordig steeds moeilijker te vinden is: rust, een uitzonderlijk groot perceel, privacy en een prachtig uitzicht op het groen.

Precies dat staat u te wachten bij deze vrijstaande eengezinswoning in Neckarsteinach-Grein.
Op een royaal perceel van 901 m² doet zich hier de zeldzame gelegenheid voor om een heel persoonlijke toevluchtsoord te creëren op een natuurlijke locatie, met een eigen tuin, eigen oprit, terras, carport en een prachtig weids uitzicht over het omliggende landschap.

De in 1968 gebouwde woning is bijzonder geschikt voor mensen die de charme van een klein vrijstaand huis waarderen en er tegelijkertijd zin in hebben om een woning naar eigen ideeën verder te ontwikkelen en te moderniseren.

De woonoppervlakte bedraagt 49 m².
De indeling is compact en functioneel. Beschikbaar zijn onder andere een woonruimte, een aparte keuken, een slaapkamer, een extra flexibel te gebruiken kamer, bijvoorbeeld als kinder-, gasten- of werkkamer, evenals een badkamer en de bijbehorende verkeersruimten.

Door de zichtbare houten elementen en het individuele karakter van de woning ontstaat een gezellige sfeer die uitstekend past bij de rustige ligging in het groen.

Bijzonder mooi is de verbinding tussen binnen- en buitenruimte, met vanuit de woonkamer een panoramisch uitzicht op de natuur. Zo biedt het terras een plek voor de eerste koffie in de ochtend, ontspannen zomeravonden of gewoon om tot rust te komen.

Extra hobbyruimte in de kelderverdieping.
De extra hobbyruimte in de kelderverdieping met 21 m² biedt verdere gebruiksmogelijkheden in het souterrain.
Of het nu gaat om een hobbywerkplaats, fitnessruimte, muziekkamer, opslagruimte of persoonlijke toevluchtsoord.

Met 901 m² grondoppervlak biedt het perceel uitzonderlijk veel vrije ruimte rondom het huis.
De volgroeide tuin met groenvoorzieningen, bomen en beplanting zorgt vandaag al voor aangename privacy en biedt tegelijkertijd nog volop ruimte voor eigen ideeën.
Of het nu gaat om een moestuin, verhoogde plantenbakken, speelruimte, extra zitplaatsen, een barbecueplek of gewoon een royaal groen perceel om van te genieten, hier kunt u uw eigen kleine paradijs creëren.

De Het vastgoed bevindt zich in een staat die past bij de leeftijd en geschikt is voor modernisering.
En precies daarin ligt een grote kans.

Wie geen vastgoed zoekt waarbij elk oppervlak al naar de smaak van de vorige eigenaar is gemoderniseerd, maar zelf wil beslissen hoe de toekomstige woning eruit moet zien, krijgt hier een interessante uitgangspositie.

Op het gebouw bevindt zich sinds 2008 al een fotovoltaïsche installatie voor de opwekking van elektriciteit.

In het kader van een toekomstige modernisering biedt dit tegelijkertijd de mogelijkheid om de verwarmingstechniek opnieuw te overwegen, overeenkomstig de eigen wensen.

Na aanvraag ontvangt u alle verdere documenten automatisch via een link naar een dataroom, evenals voorstellen voor bezichtigingsafspraken.

AI-opmerking: Onze afbeeldingen en teksten zijn met AI bewerkt.

Locatie