Historisch waardevol pand met karakter - flexibel te gebruiken als woon- en bedrijfspand

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over deze investeringseigenschap

Het woon- en bedrijfspand Hofgut in het Zedtwitzpark ("Zedtwitzhof") is een historisch juweel, centraal gelegen in de metropoolregio Rijn-Neckar. Direct voor het landgoed bevindt zich een grote openbare parkeerplaats, daarnaast de tramhalte "Schillerschule" (lijn 6 rijdt rechtstreeks naar Mannheim HBf / SAP Arena). Een historisch gereconstrueerd park met kinderspeelplaats grenst aan "het Hofgut". Aankoopprijs op aanvraag!

Achter de geschiedkundige gevel van het voormalige herenhuis (prijs op aanvraag) bevinden zich
- 3 recent gerenoveerde gemeubileerde 2-kamerappartementen (elk ca. 50 qm²)
- lichte en ruime kantoorruimtes (ca. 440 m²)
- een voor horeca ingerichte gewelfde kelder met kruisgewelf uit de 16e eeuw (ca. 240 m²), met aangrenzende biertuin (voor ca. 250-300 personen) en tapinstallatie: stijlvol en functioneel, buitengewoon en flexibel te gebruiken.

Het Hofgut in het Zedtwitzpark is uniek. Een landgoed met karakter en een 800-jarige geschiedenis. Een juweel dat het waard was om te behouden en in 1982 getrouw aan het origineel te herbouwen.
Architectuur creëert sfeer. Hier worden verleden en toekomst met elkaar verbonden.
Word deel van deze „Hofgut“-geschiedenis – overtuig ons met uw concept!

Op dit moment is veel denkbaar en planbaar. Na de herbouw begin jaren 80 was "het Hofgut" een appartementencomplex met uitsluitend 22 gemeubileerde 1-kamerwoningen; in het historische kruisgewelf bevond zich destijds een jazzkelder. In de loop der jaren werd voortdurend gerenoveerd, geïnvesteerd en gemoderniseerd.
Zo is de in 2005 grondig gerenoveerde gewelfde kelder bijvoorbeeld uitstekend geschikt voor bruiloften, familiefeesten, kerstvieringen en culturele evenementen van allerlei aard. Ruime sanitaire voorzieningen, koelruimtes en een goederenlift voor dranken staan klaar.
De horecaruimte van het Hofgut kan misschien ook met ideeën als "boerderijwinkel", "boerderijcafé" of wijnbar uitgroeien tot een toekomstig culinair paradijs – dit alles aangevuld met de mooiste biertuin van de regio.
Wat heeft u dus voor ogen in het "Hofgut"?

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het huis beschikt onder andere over een gascentrale verwarming (2012/2013), inclusief het destijds nieuwe volledige leidingwerk, nieuwe radiatoren enz.
Vanwege de bestaande monumentenbescherming is geen energiecertificaat vereist.

Overige gevallen

Het object is iets bijzonders: woon- en bedrijfspanden zijn er veel – maar deze "Zedtwitzhof" bestaat maar één keer. Begrijp daarom alstublieft dat wij alleen aanvragen beantwoorden die ons betrouwbaar voorkomen. Wij willen weten met wie we te maken hebben en wat uw interesse in dit bijzondere object motiveert. Wij verstrekken u dan ook graag verdere object- en aankoopgegevens (prijs op aanvraag!).

Locatie

Locatie

Verkeersgunstige en centrale ligging, in de nabijheid waarvan zich alles belangrijks bevindt: zowel het dorpscentrum als grote supermarkten, de gerenommeerde hogeschool voor economie en enkele grote ondernemingen. De weg naar de mooie Vorderpfalz begint gevoelsmatig hier al!