| Woonkamer ca. | 418 m² |
|---|
| kamers | 9 |
|---|---|
| Badkamers | 4 |
| Gebied van het perceel | 826 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.590.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.803,83 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesRuimte, ligging en uitzonderlijke gebruiksmogelijkheden:
Op een gewilde woonlocatie in Ludwigshafen-Maudach en in de directe nabijheid van het Maudacher Bruch presenteert dit bijzondere meergezinswoningcomplex zich op een perceel van ca. 826 m².
Met in totaal ca. 418 m² woonoppervlak, verdeeld over drie afzonderlijke wooneenheden, biedt het object een ruimteaanbod dat op deze locatie slechts zelden te vinden is.
Het in 1991 gebouwde complex combineert representatief wonen met een interessant langetermijnperspectief – zowel voor beleggers als voor kopers die later zelfbewoning, bewoning door meerdere generaties of een combinatie van wonen en verhuur nastreven.
Het hart van het huis is de ruime hoofdwooneenheid met ca. 250 m² woon- en gebruiksoppervlak, verdeeld over twee niveaus.
Al bij de ruime entree met grote glazen voordeur wordt het bijzondere karakter van het huis duidelijk. Royale woonruimtes, een rijk vormgegeven haard-/kachelruimte met geïntegreerde zitgelegenheid en een vrijwel volledig van glas voorziene terrasruimte in de stijl van een serre creëren een buitengewone woonambiance.
Een extra open terras met wenteltrap verbindt de woonruimte direct met de tuin.
Het ruimteaanbod wordt aangevuld door twee verdere afzonderlijke wooneenheden van ca. 92 m² en ca. 76 m².
Een van de eenheden bevindt zich op tuinniveau en beschikt over een eigen toegang en een directe verbinding met de buitenruimte.
Momenteel zijn alle drie de wooneenheden verhuurd.
Daarmee neemt een belegger een bestaande huurstructuur met lopende inkomsten over.
Tegelijkertijd bieden de grootte en indeling van het huis op lange termijn talrijke mogelijkheden voor gedeeltelijk of volledig eigen gebruik.
Bijzonder opmerkelijk is de combinatie van een groot perceel, een uitzonderlijk groot woonoppervlak, drie wooneenheden en de gewilde ligging in Maudach.
Het hoge grondwaardenniveau van deze woonlocatie onderstreept bovendien de bijzondere kwaliteit van het perceel.
Het complex is momenteel volledig verhuurd en genereert de volgende maandelijkse inkomsten:
Hoofdwooneenheid:
Kale huur: 1.690 €
Huur garage/parkeerplaats: 60 €
maandelijkse inkomsten: 1.750 €
Wooneenheid 2:
Kale huur: 800 €
Huur garage/parkeerplaats: 50 €
maandelijkse inkomsten: 850 €
Wooneenheid 3:
Kale huur inclusief garage: 790 €
maandelijkse inkomsten: 790 €
Totale huuropbrengsten
3.390 €maandelijks
40.680 € jaarlijks
De genoemde bedragen zijn kale huren inclusief afzonderlijk overeengekomen huurprijzen voor garages/parkeerplaatsen, echter exclusief voorschotten voor bedrijfs- en verwarmingskosten. Juist voor kopers die op de lange termijn zijn georiënteerd, ligt de bijzondere aantrekkingskracht van dit vastgoed niet alleen in de lopende huurinkomsten, maar in de combinatie van substantiële grondwaarde, een uitzonderlijk ruim woonoppervlak, drie bestaande wooneenheden en een gewilde woonlocatie.
Wij kijken uit naar een bezichtigingsafspraak met u
DOMINIK HÜTHER IMMOBILIEN
Uw makelaars met leeuwenhart
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1 € Historisch waardevol pand met karakter - flexibel te gebruiken als woon- en bedrijfspand67065 Ludwigshafen– Mundenheim
619.000 € SCHWÖRERHAUS met 3 wooneenheden in LU - Gartenstadt - Wonen & investeren67067 Ludwigshafen
890.000 € Volledig verhuurd appartementengebouw met kleine bedrijfsunit67063 Ludwigshafen
