عقار ذو أهمية تاريخية ومميز بطابعه - قابل للاستخدام بمرونة كمنزل سكني وتجاري

دون عمولةohne-makler.net

Rheingönheimerstraße 9867065 Ludwigshafen – MundenheimRheinland-Pfalz

سعر البيع: 1 €

مساحة المعيشة: 143 m²

معرف TraumImmo: 4M7X8MP

معرف الشريك: 360224

تاريخ النشر 17/05/2025 · تاريخ آخر فحص 25/08/2026

المعلن:
Angebot von Dr. Petra Strohm

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	مبنى سكني وتجاري
مساحة المعيشة التقريبية	143 m²
سنة البناء	1982

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

مساحة الأرض	710 m²
الحالة	بحالة جيدة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	1 €
سعر المتر المربع	0.01 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

حول هذا العقار الاستثماري

يُعد منزل السكن والعمل Hofgut في Zedtwitzpark ("Zedtwitzhof") جوهرة تاريخية، يقع في موقع مركزي في منطقة متروبول راين-نيكار. أمام العقار مباشرةً توجد ساحة انتظار عامة كبيرة، وبجانبها محطة الترام "Schillerschule" (الخط 6 يصل مباشرةً إلى Mannheim HBf / SAP Arena). وتلحق بـ "Hofgut" حديقة تاريخية مُعاد إنشاؤها مع ملعب للأطفال. سعر الشراء عند الطلب!

خلف الواجهة التاريخية للمبنى السابق للسيد المالك (السعر عند الطلب) توجد
- 3 شقق مفروشة من غرفتين، مجددة حديثًا (بمساحة حوالي 50 م² لكل منها)
- مساحات مكتبية مشرقة وواسعة (حوالي 440 م²)
- قبو مقبب مخصص للضيافة مع قبو تقاطعي من القرن 16 (حوالي 240 م²) مع حديقة بيرة ملحقة (لحوالي 250-300 شخص) ومكان للتقديم: أنيق وعملي، استثنائي وقابل للاستخدام بمرونة.

يُعد Hofgut في Zedtwitzpark فريدًا من نوعه. عقار ذو طابع خاص وتاريخ يمتد لـ 800 سنة. قطعة مميزة استحقّت الحفاظ عليها وإعادة بنائها وفق الأصل في عام 1982.
العمارة تخلق الأجواء. هنا يلتقي الماضي بالمستقبل.
كن جزءًا من قصة "Hofgut" هذه – وأبهِر بمفهومك!

يمكن تصور الكثير والتخطيط له في الوقت الحالي. بعد إعادة البناء في بداية الثمانينيات كان "Hofgut" عبارة عن مبنى شقق فقط يضم 22 شقة مفروشة من غرفة واحدة؛ وفي القبو التاريخي ذي القبو التقاطعي كان هناك آنذاك نادٍ للجاز. وعلى مر السنين جرت أعمال ترميم واستثمار وتحديث بشكل مستمر.
وهكذا فإن القبو المقبب الذي تم ترميمه على نحو مكلف في عام 2005 مثالي على سبيل المثال لحفلات الزفاف، وحفلات العائلة، وأعياد الميلاد، والفعاليات الثقافية من جميع الأنواع. تتوفر مرافق واسعة للحمامات، وغرف تبريد، ورافعة للمشروبات.
وقد يصبح المجال المخصص للضيافة في Hofgut لاحقًا جنة للمتعة أيضًا مع أفكار مثل "متجر المزرعة"، أو "مقهى المزرعة"، أو بار نبيذ - وكل ذلك يُستكمل بأجمل حديقة بيرة في المنطقة.
فما الذي تتخيله إذًا في "Hofgut"؟

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يضم المنزل من بين أمور أخرى نظام تدفئة مركزية بالغاز (2012/2013) بما في ذلك تمديدات الأنابيب الجديدة بالكامل آنذاك، ومشعات جديدة، إلخ.
وبسبب وجود حماية أثرية قائمة، لا يلزم وجود شهادة كفاءة الطاقة.

آخر

العقار مميز: توجد العديد من المباني السكنية-التجارية - لكن هذا "Zedtwitzhof" يوجد مرة واحدة فقط. لذلك يرجى تفهم أننا لن نجيب إلا على الاستفسارات التي تبدو لنا جديرة بالثقة. نود أن نعرف مع من نتعامل وعلى أي أساس يستند اهتمامكم بهذا العقار المميز. ويسعدنا بعد ذلك أن نذكر لكم أيضًا المزيد من بيانات العقار والشراء (السعر عند الطلب!).

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

موقع مركزي ومناسب لحركة المرور، وتوجد في الجوار كل الأمور المهمة: مركز البلدة وكذلك السوبرماركت الكبيرة، والجامعة المرموقة للاقتصاد وبعض الشركات الكبرى. الطريق إلى Vorderpfalz الجميلة يبدأ شعوريًا من هنا بالفعل!