Proprietà di rilevanza storica dal carattere distintivo - utilizzabile in modo flessibile come edificio residenziale e commerciale

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questa proprietà di investimento

L’edificio residenziale e commerciale Hofgut nel parco Zedtwitz ("Zedtwitzhof") è un gioiello storico, situato in posizione centrale nella regione metropolitana Reno-Neckar. Immediatamente davanti alla proprietà si trova un ampio parcheggio pubblico, accanto alla fermata del tram "Schillerschule" (la linea 6 conduce direttamente fino a Mannheim HBf / SAP Arena). Un’area verde storicamente ricostruita con parco giochi per bambini confina con "Hofgut". Prezzo d’acquisto su richiesta!

Dietro lo scenario ricco di storia dell’ex residenza padronale (prezzo su richiesta) si trovano
- 3 appartamenti arredati di 2 locali, appena ristrutturati (ca. 50 mq² ciascuno)
- luminosi e ampi spazi per uffici (ca. 440 m²)
- una cantina a volta ad uso gastronomico con volta a crociera del XVI secolo (ca. 240 m²), con annesso biergarten (per ca. 250-300 persone) e mescita: elegante e funzionale, straordinaria e utilizzabile in modo flessibile.

Hofgut nel parco Zedtwitz è un pezzo unico. Una proprietà dal carattere distintivo e con 800 anni di storia. Un gioiello che valeva la pena preservare e ricostruire fedelmente all’originale nel 1982.
L’architettura crea atmosfera. Qui il passato si unisce al futuro.
Entrate a far parte della storia di questo „Hofgut“ – convincete con il vostro progetto!

Al momento sono immaginabili e pianificabili molte possibilità. Dopo la ricostruzione all’inizio degli anni ’80, "Hofgut" era un puro edificio con 22 appartamenti arredati di 1 locale; all’epoca, nella storica volta a crociera, era presente una cantina jazz. Nel corso degli anni sono stati eseguiti continuamente lavori di ristrutturazione, investimenti e ammodernamenti.
Ad esempio, la cantina a volta, ristrutturata con grande cura nel 2005, è ideale per ricevimenti nuziali, feste di famiglia e di Natale e manifestazioni culturali di ogni tipo. Sono disponibili ampi servizi igienici, celle frigorifere e un montacarichi per bevande.
L’area gastronomica di Hofgut potrebbe forse trasformarsi in un futuro paradiso del gusto anche con idee come "spaccio aziendale", "caffè agricolo" o enoteca, il tutto completato dal biergarten più bello della regione.
Che cosa immaginate dunque per "Hofgut"?

Raccordi e caratteristiche, come descritto

L’edificio dispone, tra l’altro, di un impianto di riscaldamento centralizzato a gas (2012/2013), compresa la nuova rete completa di tubazioni installata all’epoca, nuovi radiatori ecc.
A causa della tutela monumentale esistente non è richiesto alcun attestato energetico.

Altri

L’immobile è qualcosa di speciale: di edifici residenziali e commerciali ce ne sono molti, ma questo "Zedtwitzhof" è unico. Vi preghiamo pertanto di comprendere che risponderemo soltanto alle richieste che ci sembreranno affidabili. Desideriamo sapere con chi abbiamo a che fare e cosa motiva il vostro interesse per questo immobile speciale. Saremo lieti di fornirvi anche ulteriori dati sull’immobile e sull’acquisto (prezzo su richiesta!).

Posizione

Dettagli della posizione

Posizione comoda per i trasporti e centrale, nelle cui vicinanze si trova tutto ciò che è importante: il centro abitato, così come grandi supermercati, il rinomato istituto superiore di economia e alcune grandi aziende. La strada verso la splendida Vorderpfalz sembra iniziare già qui!