Propriété historiquement remarquable avec du caractère – utilisation flexible comme immeuble d’habitation et commercial

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette propriété d'investissement

L’immeuble d’habitation et commercial Hofgut dans le parc Zedtwitz (« Zedtwitzhof ») est un joyau historique, situé au cœur de la région métropolitaine Rhin-Neckar. Juste devant la propriété se trouve un grand parking public, ainsi que l’arrêt de tramway « Schillerschule » (la ligne 6 dessert directement Mannheim HBf / SAP Arena). Un parc historique reconstitué avec une aire de jeux pour enfants jouxte « le Hofgut ». Prix d’achat sur demande !

Derrière le décor chargé d’histoire de l’ancien manoir (prix sur demande) se trouvent
- 3 appartements meublés de 2 pièces fraîchement rénovés (d’environ 50 qm² chacun)
- des bureaux lumineux et spacieux (d’environ 440 m²)
- une cave voûtée à vocation gastronomique, avec voûte d’arêtes datant du XVIe siècle (d’environ 240 m²), comprenant un biergarten attenant (pour environ 250-300 personnes) et un espace de débit : élégant et fonctionnel, exceptionnel et flexible.

Le Hofgut dans le parc Zedtwitz est une pièce unique. Une propriété de caractère, riche de 800 ans d’histoire. Un joyau qui méritait d’être préservé et reconstruit fidèlement à l’original en 1982.
L’architecture crée une atmosphère. Ici, le passé s’allie à l’avenir.
Faites partie de l’histoire du « Hofgut » – convainquez-nous avec votre concept !

À l’heure actuelle, de nombreuses possibilités sont envisageables et planifiables. Après sa reconstruction au début des années 80, « le Hofgut » était un pur immeuble d’appartements comprenant 22 logements meublés d’une pièce ; à l’époque, une cave de jazz animait la voûte historique. Au fil des années, des travaux de rénovation, des investissements et des modernisations ont été réalisés en continu.
Ainsi, la cave voûtée rénovée avec soin en 2005 convient parfaitement aux mariages, fêtes familiales et de Noël, ainsi qu’aux événements culturels de tout type. De vastes installations sanitaires, des chambres froides et un monte-charge pour boissons sont disponibles.
Le secteur gastronomique du Hofgut pourrait toutefois également devenir un paradis des plaisirs grâce à des idées telles qu’une « boutique de ferme », un « café de ferme » ou un bar à vins – le tout complété par le plus beau biergarten de la région.
Que souhaiteriez-vous donc imaginer au « Hofgut » ?

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

La maison dispose notamment d’un chauffage central au gaz (2012/2013), y compris l’installation complète de tuyauterie neuve réalisée à l’époque, de nouveaux radiateurs, etc.
En raison de la protection existante au titre des monuments historiques, aucun certificat de performance énergétique n’est requis.

Autres

Le bien est exceptionnel : il existe de nombreux immeubles d’habitation et commerciaux, mais ce « Zedtwitzhof » est unique. Nous vous prions donc de comprendre que nous ne répondrons qu’aux demandes qui nous paraissent dignes de confiance. Nous souhaitons savoir à qui nous avons affaire et ce qui motive votre intérêt pour ce bien particulier. Nous vous communiquerons alors volontiers d’autres informations sur le bien et l’achat (prix sur demande !).

Emplacement

Détails de l'emplacement

Emplacement central et bien desservi, à proximité duquel se trouve tout ce qui est important : le centre-ville ainsi que de grands supermarchés, la prestigieuse école supérieure de commerce et plusieurs grandes entreprises. Le chemin vers la belle Vorderpfalz commence déjà ici, semble-t-il !