Vergunningsvrije horeca op toplocatie in Berlijn-Schöneberg

Key facts

Rent & running costs

About this property

Te koop aangeboden wordt een al vele jaren succesvol geëxploiteerde, charmante horecagelegenheid zonder exploitatievergunning in het hart van Berlin-Schöneberg, op een zeer gewilde locatie aan de Bayerischer Platz.
De zaak wordt sinds 2007 met hart en ziel gerund door een Italiaanse familie en heeft zich in deze periode gevestigd als een vaste waarde in de wijk. De nadruk ligt op de Italiaanse keuken, met name pastagerechten en een warme lunch. Het concept is in de omgeving zeer goed ingeburgerd en profiteert van een groot vast klantenbestand en een sterke lunchdrukte.

Bijzonder aantrekkelijk is de locatie: op loopafstand bevinden zich onder andere het Rathaus Schöneberg, de justitiële administratie, talrijke kantoren en advocatenkantoren, evenals een aangename, gevestigde woonomgeving. Hierdoor profiteert de zaak van een zeer goede mix van kantoorklanten, vaste gasten en buurtbewoners.

Kerngegevens:
horecagelegenheid zonder exploitatievergunning
sinds 2007 gevestigde zaak
focus: Italiaanse keuken / pasta / lunch (ma-vr 10:00 - 17:00 uur)
ca. 20 zitplaatsen binnen
ca. 25-30 zitplaatsen op het terras
zonnige buitengastronomie
beproefd, ingewerkt concept met hoge omzet
groot vast klantenbestand / topbeoordelingen op alle platforms
's avonds momenteel vooral op reservering voor kleinere groepen met een vast menu
zeer goede locatie in het Bayerisches Viertel / Bayerischer Platz

Kerngegevens huurovereenkomst:
Huurovereenkomst: 5+5 sinds 04/25
maandelijkse totale huur: 722,-€
servicekosten: 152,-€
resterende looptijd van de huurovereenkomst: 04/2030
verlengingsoptie: ja + 5 jaar
overname / intreding in overleg
waarborgsom: 2000,-€

De zaak is ideaal voor horecaondernemers die een lopende, gevestigde horecagelegenheid op een zeer goede locatie in Berlijn willen overnemen.
Dankzij de gevestigde lunchomzet, het trouwe vaste klantenbestand en de aantrekkelijke locatie doet zich hier een zeldzame mogelijkheid voor om de exploitatie direct voort te zetten.

Overnamesom / koopprijs: 115.000 € onderhandelbaar

Meer informatie graag bij serieuze interesse.
Gelieve uitsluitend schriftelijk en met de volgende gegevens:

- Volledige naam
- Mobiel nummer
- E-mailadres
- Korte voorstelling & gepland concept

Een discrete behandeling wordt vanzelfsprekend gegarandeerd.

Location