Gastronomia bez pozwolenia w topowej lokalizacji Berlina-Schöneberg

Key facts

Rent & running costs

About this property

Na sprzedaż jest od wielu lat z powodzeniem prowadzona, urokliwa gastronomia bez zezwolenia w sercu Berlin-Schöneberg, w bardzo poszukiwanej lokalizacji przy Bayerischen Platz.
Lokal od 2007 roku prowadzony jest z sercem i duszą przez włoską rodzinę i w tym czasie ugruntował swoją pozycję jako stały punkt na mapie dzielnicy. Nacisk kładziony jest na kuchnię włoską, w szczególności dania z makaronu oraz ciepłe lunche. Koncepcja jest w okolicy bardzo dobrze znana i korzysta z dużej stałej klienteli oraz silnego ruchu w porze lunchu.

Szczególnie atrakcyjna jest lokalizacja: w zasięgu krótkiego spaceru znajdują się między innymi Rathaus Schöneberg, urząd ds. wymiaru sprawiedliwości, liczne biura i kancelarie, a także przyjemne, rozwinięte otoczenie mieszkaniowe. Dzięki temu lokal korzysta z bardzo dobrej mieszanki klientów biurowych, stałych gości i mieszkańców.

Dane podstawowe:
gastronomia bez zezwolenia
działalność prowadzona od 2007
profil: kuchnia włoska / pasta / lunch (pon.-pt. 10:00 - 17:00)
ok. 20 miejsc siedzących wewnątrz
ok. 25-30 miejsc siedzących na tarasie
słoneczna gastronomia na zewnątrz
sprawdzona, wypracowana koncepcja z wysokim obrotem
duża stała klientela / najlepsze oceny na wszystkich platformach
wieczorami obecnie głównie na rezerwację dla mniejszych grup z ustalonym menu
bardzo dobra lokalizacja w Bayerisches Viertel / Bayerischer Platz

Dane dotyczące umowy najmu:
umowa najmu: 5+5 od 04/25
miesięczny czynsz całkowity: 722,-€
opłaty dodatkowe: 152,-€
pozostały okres trwania umowy najmu: 04/2030
opcja przedłużenia: tak + 5 lat
przejęcie / wejście po uzgodnieniu
kaucja: 2000,-€

Lokal idealnie nadaje się dla gastronomów, którzy chcą przejąć działający, znany lokal w bardzo dobrej berlińskiej lokalizacji.
Dzięki ugruntowanej działalności lunchowej, lojalnej stałej klienteli i atrakcyjnej lokalizacji jest to rzadka okazja do bezpośredniego kontynuowania działalności.

Odstępne / cena zakupu: 115.000 € VB

Dodatkowe informacje chętnie przekażemy w przypadku poważnego zainteresowania.
Prosimy o kontakt wyłącznie pisemnie i z podaniem następujących danych:

- Pełne imię i nazwisko
- Numer telefonu komórkowego
- Adres e-mail
- Krótkie przedstawienie się i planowana koncepcja

Dyskretne potraktowanie sprawy jest oczywiście zapewnione.

Location