Gastronomie sans autorisation dans un emplacement de premier ordre à Berlin-Schöneberg

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About this property

À vendre : un établissement de restauration charmant, sans licence, exploité avec succès depuis de nombreuses années, au cœur de Berlin-Schöneberg, dans un emplacement très recherché sur la Bayerischer Platz.
Le local est géré depuis 2007 avec passion par une famille italienne et s’est depuis établi comme une institution du quartier. L’accent est mis sur la cuisine italienne, notamment les plats de pâtes et le service du midi chaud. Le concept est très bien implanté dans le secteur et bénéficie d’une importante clientèle habituée ainsi que d’une forte fréquentation à midi.

L’emplacement est particulièrement attractif : à quelques minutes à pied se trouvent notamment la mairie de Schöneberg, l’administration judiciaire, de nombreux bureaux et cabinets, ainsi qu’un agréable environnement résidentiel établi de longue date. L’établissement bénéficie ainsi d’un excellent mélange de clientèle de bureaux, d’habitués et de riverains.

Données clés :
restauration sans licence
établissement implanté depuis 2007
spécialité : cuisine italienne / pâtes / service du midi (lun.-ven. 10:00 - 17:00)
environ 20 places assises à l’intérieur
environ 25-30 places assises en terrasse
terrasse ensoleillée
concept éprouvé et opérationnel avec chiffre d’affaires élevé
nombreuse clientèle habituée / meilleures évaluations sur toutes les plateformes
le soir, actuellement principalement sur réservation pour de petits groupes avec menu fixe
très bon emplacement dans le quartier bavarois / Bayerischer Platz

Données clés du bail :
Bail : 5+5 depuis 04/25
loyer mensuel total : 722,-€
charges : 152,-€
durée restante du bail : 04/2030
option de prolongation : oui + 5 ans
reprise / entrée selon accord
caution : 2000,-€

L’établissement convient idéalement aux restaurateurs souhaitant reprendre un local en activité, bien implanté, dans un très bon emplacement berlinois.
Grâce à son activité de midi établie, sa fidèle clientèle habituée et son emplacement attractif, il s’agit ici d’une occasion rare de poursuivre directement l’exploitation.

Prix de cession / d’achat : 115.000 € VB

Informations complémentaires volontiers communiquées en cas d’intérêt sérieux.
Merci de répondre uniquement par écrit et d’indiquer les éléments suivants :

- Nom complet
- Numéro de portable
- Adresse e-mail
- Brève présentation & concept prévu

La confidentialité est bien entendu garantie.

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