Erlaubnisfreie Gastronomie in Top-Lage von Berlin-Schöneberg

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Gastronomieobjekt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine seit vielen Jahren erfolgreich geführte, charmante erlaubnisfreie Gastronomie im Herzen von Berlin-Schöneberg, in sehr gefragter Lage am Bayerischen Platz.
Das Lokal wird seit 2007 mit Herz und Seele von einer italienischen Familie betrieben und hat sich in dieser Zeit als feste Größe im Kiez etabliert. Der Schwerpunkt liegt auf italienischer Küche, insbesondere Pasta-Gerichten und warmem Mittagstisch. Das Konzept ist im Umfeld sehr gut eingeführt und profitiert von einer großen Stammkundschaft sowie einer starken Mittagsfrequenz.

Besonders attraktiv ist die Lage: In fußläufiger Nähe befinden sich unter anderem das Rathaus Schöneberg, die Justizverwaltung, zahlreiche Büros und Kanzleien sowie ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld. Dadurch profitiert der Betrieb von einer sehr guten Mischung aus Bürokundschaft, Stammgästen und Anwohnern.

Eckdaten:
erlaubnisfreie Gastronomie
seit 2007 eingeführter Betrieb
Schwerpunkt: italienische Küche / Pasta / Mittagstisch (Mo-Fr 10:00 - 17:00 Uhr)
ca. 20 Sitzplätze innen
ca. 25-30 Sitzplätze auf der Terrasse
sonnige Außengastronomie
bewährtes, eingearbeitetes Konzept mit hohem Umsatz
große Stammkundschaft / Bestbewertungen auf allen Plattformen
abends derzeit vor allem auf Reservierung für kleinere Gruppen mit festem Menü
sehr gute Lage im Bayerischen Viertel / Bayerischer Platz

Mietvertrags-Eckdaten:
Mietvertrag: 5+5 seit 04/25
monatliche Gesamtmiete: 722,-€
Nebenkosten: 152,-€
Restlaufzeit des Mietvertrags: 04/2030
Verlängerungsoption: ja + 5 Jahre
Übernahme / Eintritt nach Absprache
Kaution: 2000,-€

Der Betrieb eignet sich ideal für Gastronomen, die ein laufendes, eingeführtes Lokal in sehr guter Berliner Lage übernehmen möchten.
Durch das etablierte Mittagsgeschäft, die treue Stammkundschaft und die attraktive Lage bietet sich hier eine seltene Gelegenheit zur direkten Fortführung.

Ablöse / Kaufpreis: 115.000 € VB

Weitere Informationen gerne bei ernsthaftem Interesse.
Bitte nur schriftlich und mit folgenden Angaben:

- Vollständiger Name
- Handynummer
- E-Mail-Adresse
- Kurze Vorstellung & geplantes Konzept

Diskrete Behandlung wird selbstverständlich zugesichert.

Lage