| Type | Boerderij |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 630 m² |
| kamers | 10,5 |
|---|---|
| Badkamers | 6 |
| Gebied van het perceel | 1070 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 949.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.506,35 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesMeerfamiliewoning met gastronomie en tuin – Traditierijk pand met uitzicht op het Bodenmeer en de Alpen
Korte beschrijving:
Direct gelegen aan het fietspad en met een uniek panoramisch uitzicht op het Bodenmeer, de Alpen en de markante Hohentwiel, biedt dit veelzijdige meerfamiliewoning met aangesloten gastronomie een zeldzame combinatie van wonen, commercieel gebruik en investeringspotentieel. Op circa 1.070 m² perceel wacht u een goed onderhouden pand (bouwjaar ca. 1988) met ca. 630 m² totale woonoppervlakte, dat zich zowel leent voor horecaondernemers, kapitaalbeleggers als meer-generatiegezinnen.
De begane grond is volledig ingericht voor de horecabediening, op de bovenverdieping wachten gasten en bewoners ruime kamers en woningen, en op de geïsoleerde zolder met stahoogte bestaat extra uitbreidingspotentieel. Concrete plannen voor een indeling in acht wooneenheden zijn reeds aanwezig – met de optie op twee extra uit te bouwen eenheden.
Object in één oogopslag:
Bouwjaar: ca. 1988
Perceelgrootte: ca. 1.070 m²
Totale woonoppervlakte: ca. 630 m²
Begane grond: ca. 210 m² –
Horecaruimten / café-restaurant
Bovenverdieping: ca. 210 m² – gastenkamers en woonruimte
Zolderverdieping: geïsoleerd, met stahoogte, uit te bouwen
Souterrain: ca. 210 m², incl. sauna en waskelder, slagerijruimte, bakkerij en kantoor
Parkeerplaatsen: ca. 20
Gebruikseenheden: 3 vakantiekamers, 1 vakantiewoning, 1 beheerderswoning, café-restaurant
Uitbreidingspotentieel: splitsingsplannen voor 8 appartementen aanwezig, eventueel 2 extra eenheden uit te bouwen
Ligging: uniek uitzicht op Bodenmeer, Alpen en Hohentwiel
Gastronomie & logies (begane grond):
De begane grond met een oppervlakte van rond 210 m² herbergt de volledig ingerichte gastruimten van het café-restaurant – ideaal voor voortzetting van de bestaande exploitatie of een nieuw horecaconcept. De ligging direct aan het fietspad zorgt voor natuurlijke loopklanten uit het fiets- en uitstaptoerisme rond het Bodenmeer.
Wonen & gastenkamers (bovenverdieping):
Op de bovenverdieping zijn op eveneens ca. 210 m² drie vakantiekamers, een vakantiewoning en een aparte beheerderswoning verdeeld. Deze indeling maakt een directe exploitatie als pension of hotel garni mogelijk, terwijl de beheerderswoning zelfstandig wonen ter plaatse toestaat.
Uitbreidingspotentieel op de zolderverdieping:
De zolderverdieping is reeds geïsoleerd en beschikt over stahoogte – de beste voorwaarden voor verdere uitbreiding tot extra woonruimte of verdere vakantiewoningen.
Potentieel voor indeling in appartementen:
Voor het object liggen reeds concrete plannen voor de opsplitsing in 8 zelfstandige appartementen voor. Daarnaast bestaat de optie om twee verdere eenheden uit te bouwen – een interessante aanpak voor kapitaalinvesteerders die op appartementseigendom in plaats van op een horecabedrijf willen inzetten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
690.000 € STIJLVOL GERENOVEERDE HALF-VRIJSTAANDE WONING IN SINGEN78224 Singen (Hohentwiel)
675.000 € CHARMANTE WONING AAN HET AACHBAD78224 Singen (Hohentwiel)
729.000 € Generatiehuis (3 woningen) / rendementsobject, met groot dakterras en perceel!78224 Singen am Hohentwiel
