| Тип | Сельскохозяйственный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 630 m² |
| Комнаты | 10,5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 6 |
| Участок | 1070 m² |
|---|
| Цена покупки | 949.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 506,35 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМногоквартирный дом с рестораном и садом — традиционная недвижимость с видом на Боденское озеро и Альпы
Краткое описание:
Расположенный непосредственно у велосипедной дорожки и предлагающий уникальный панорамный вид на Боденское озеро, Альпы и примечательную гору Хоэнтвиль, этот многофункциональный многоквартирный дом с прилегающим рестораном представляет собой редкое сочетание жилого, коммерческого и инвестиционного потенциала. На участке площадью около 1 070 м² вас ожидает ухоженная недвижимость (год постройки ок. 1988) с общей жилой площадью около 630 м², одинаково подходящая для рестораторов, инвесторов или семей, состоящих из нескольких поколений.
Первый этаж полностью предназначен для ресторанного бизнеса, на верхнем этаже гостей и жильцов ожидают просторные комнаты и квартиры, а на утеплённом мансардном этаже с возможностью стоять в полный рост имеется дополнительный потенциал для расширения. Конкретные планы разделения на восемь жилых единиц уже имеются — с возможностью обустройства ещё двух единиц.
Обзор объекта:
Год постройки: ок. 1988
Площадь участка: ок. 1 070 м²
Общая жилая площадь: ок. 630 м²
Первый этаж: ок. 210 м² —
ресторанные помещения / ресторан
Верхний этаж: ок. 210 м² — гостевые комнаты и жилая площадь
Мансардный этаж: утеплён, с возможностью стоять в полный рост, пригоден для расширения
Цокольный этаж: ок. 210 м², включая сауну и прачечную, колбасный цех, пекарню и офис
Парковочные места: ок. 20
Жилые единицы: 3 комнаты для отдыхающих, 1 квартира для отдыхающих, 1 квартира оператора, ресторан
Потенциал расширения: имеются планы разделения на 8 квартир, возможно обустройство ещё 2 единиц
Расположение: уникальный вид на Боденское озеро, Альпы и Хоэнтвиль
Ресторанный бизнес и размещение гостей (первый этаж):
На первом этаже площадью около 210 м² находятся полностью оборудованные залы ресторана — идеально для продолжения существующего бизнеса или реализации новой ресторанной концепции. Расположение непосредственно у велосипедной дорожки обеспечивает естественный поток посетителей благодаря велосипедному и экскурсионному туризму вокруг Боденского озера.
Жильё и гостевые комнаты (верхний этаж):
На верхнем этаже, также площадью около 210 м², расположены три комнаты для отдыхающих, квартира для отдыхающих, а также отдельная квартира оператора. Такая планировка позволяет сразу использовать объект как пансион или гостиницу типа Garni, а квартира оператора обеспечивает возможность самостоятельного проживания на месте.
Потенциал расширения на мансардном этаже:
Мансардный этаж уже утеплён и имеет высоту, позволяющую стоять в полный рост, — это оптимальные условия для дальнейшего расширения с целью создания дополнительной жилой площади или новых квартир для отдыхающих.
Потенциал разделения на квартиры:
Для объекта уже имеются конкретные планы по разделению на 8 самостоятельных квартир. Кроме того, существует возможность обустроить ещё два объекта — интересный вариант для инвесторов, предпочитающих жилую недвижимость вместо предприятия общественного питания.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
690.000 € СТИЛЬНО САНИРОВАННАЯ ПОЛОВИНА ДОМА НА ДВЕ СЕМЬИ В ЗИНГЕНЕ78224 Singen (Hohentwiel)
675.000 € ОЧАРОВАТЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ У AACHBAD78224 Singen (Hohentwiel)
729.000 € Многопоколенный дом (3 жилые единицы) / доходный объект, с большой террасой на крыше и земельным участком!78224 Singen am Hohentwiel
