Woon- en bedrijfspand op een toplocatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Graag nodigen wij u uit voor onze 360°-bezichtiging, te vinden op https://https://app.immoviewer.com/portal/tour/3029756

Wat een eyecatcher! Een geweldig pand met een uitstekende kapsalon in het hart van een woonwijk. Droomomstandigheden voor toekomstige exploitanten van deze bedrijfsruimte. Wie heeft er nu voldoende parkeerplaatsen direct voor zijn winkel?
Momenteel wordt het pand uitsluitend gebruikt als kapsalon. Dit komt ook overeen met de geschiedenis van het gebouw. Altijd in familiebezit werden hier de dames en heren uit de omgeving geknipt en verwend.
Wie ziet zichzelf in deze traditie? Een bedrijfsovername kan onmiddellijk plaatsvinden.

Op de bovenverdieping bevindt zich de bijbehorende woning. Twee slaapkamers, een woonkamer, een keuken en een ruime badkamer maken werken en wonen in één gebouw mogelijk.
Wie dit nog niet voldoende aankoopargument vindt, moet de royaal aangelegde tuin eens nader bekijken. Daarnaast staat de nieuwe eigenaar een aan het huis aangelegde garage ter beschikking.
Tot het woongedeelte behoort het op de keuken aansluitende balkon. Dit rust op de als uitbreiding gebruikte aanbouw.
De bedrijfsruimte met zijn open en lichtdoorstroomde bouw maakt van elk zakelijk idee een toekomstige thuisbasis. Een personeelsruimte en een aparte badkamer behoren tot de etage van de bedrijfsruimte.
Hier kunnen ook in de toekomst een archief of kantoorruimtes worden ingericht.
In de kelder vindt men als een van de nostalgische hoogtepunten een echte kelderbar. Een wasruimte, voorraadruimte en een bijbehorende werkplaats completeren het souterrain.
Weißenthurm is een kleine stad in Rijnland-Palts met ongeveer 8.000 inwoners. De stad ligt aan de linkeroever van de Rijn tussen Koblenz en Andernach en behoort tot het district Mayen-Koblenz.

Het woon- en bedrijfspand ligt rustig in een woonwijk. Het dorpscentrum en de Rijnbrug naar Neuwied zijn desondanks snel bereikbaar.

Weißenthurm is ook een geliefde woonplaats vanwege de rustige ligging aan de Rijn en de nabijheid van grotere steden zoals Koblenz en Bonn. Er is een goede infrastructuur met scholen, winkelmogelijkheden en recreatievoorzieningen.
Graag nodigen wij u uit voor onze 360°-bezichtiging, te vinden op https://https://app.immoviewer.com/portal/tour/3029756

Belangrijke opmerking:
Het daadwerkelijke verbruik van de verwarmingsinstallatie ligt aanzienlijk onder dat van het energiebehoeftecertificaat. Bouwjaar van de verwarming 2022.
Het pand werd voortdurend door de Eigenares heeft gerenoveerd en onderhouden.
In het woongedeelte is pas onlangs een airconditioning geïnstalleerd.
Uiteraard is ook het salon-gedeelte voorzien van airconditioning.
De badkamer in het woongedeelte is de afgelopen jaren eveneens volledig gerenoveerd en omgebouwd tot een modern, eigentijds design.
Bekijk ook zeker onze video en de 3D-rondleiding.

Hebben wij uw interesse gewekt? Meer informatie over dit aanbod ontvangt u graag via 0170 - 40 895 40.
FALC-Immobilien Thomas Mittler
Heeft u interesse, vermeld dan altijd uw volledige contactgegevens.

De objectbeschrijving berust geheel of gedeeltelijk op informatie van de eigenaar. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid.

Voor een vrijblijvend adviesgesprek of het maken van een afspraak voor een bezichtiging staan wij te allen tijde graag tot uw beschikking.

Wilt u uw vastgoed ook professioneel laten vermarkten, bel ons dan; wij staan u van ma. t/m zo. van 6.00 - 22.00 uur persoonlijk terzijde, meer dan 40.000 actieve geïnteresseerden wachten al op u.

Locatie