Edificio residenziale e commerciale in posizione privilegiata

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Saremmo lieti di invitarLa alla nostra visita a 360°, disponibile all’indirizzo https://https://app.immoviewer.com/portal/tour/3029756

Che colpo d’occhio! Un magnifico immobile con un eccezionale salone di parrucchiere nel cuore di una zona residenziale. Condizioni da sogno per i futuri gestori di questo locale commerciale. Chi dispone già di sufficienti posti auto proprio davanti al proprio negozio?
Attualmente l’immobile viene utilizzato esclusivamente come salone di parrucchiere. Ciò corrisponde anche alla storia dell’edificio. Sempre di proprietà della famiglia, qui sono state acconciate e coccolate le signore e i signori della zona.
Chi desidera continuare questa tradizione? L’attività può essere rilevata immediatamente.

Al piano superiore si trova l’appartamento abbinato. Due camere da letto, un soggiorno, una cucina e un ampio bagno consentono di lavorare e abitare nello stesso edificio.
Se questo non fosse già sufficiente come argomento d’acquisto, si dovrebbe osservare più attentamente il giardino ampiamente concepito. Inoltre, il nuovo proprietario ha a disposizione un garage costruito presso la casa.
La zona abitativa comprende il balcone collegato alla cucina. Questo poggia sull’ampliamento utilizzato come estensione.
Il locale commerciale, con la sua struttura aperta e inondata di luce, offre a ogni idea imprenditoriale una futura sede. Un locale per il personale e un bagno separato appartengono al piano del locale commerciale.
Qui in futuro è possibile allestire anche un archivio o uffici.
Nel seminterrato si trova, come una delle attrazioni nostalgiche, un vero bar. Lavanderia, ripostiglio e un’officina annessa completano il piano seminterrato.
Weißenthurm è una piccola città della Renania-Palatinato con circa 8.000 abitanti. Si trova sulla riva sinistra del Reno, tra Coblenza e Andernach, e appartiene al circondario di Mayen-Coblenz.

La casa ad uso residenziale e commerciale si trova in una posizione tranquilla in una zona residenziale. Tuttavia, il centro del paese e il ponte sul Reno verso Neuwied sono raggiungibili rapidamente.

Weißenthurm è anche una località residenziale molto apprezzata grazie alla sua posizione tranquilla sul Reno e alla vicinanza a città più grandi come Coblenza e Bonn. Dispone di una buona infrastruttura, con scuole, possibilità di acquisto e strutture per il tempo libero.
Saremmo lieti di invitarLa alla nostra visita a 360°, disponibile all’indirizzo https://https://app.immoviewer.com/portal/tour/3029756

Nota importante:
Il consumo effettivo dell’impianto di riscaldamento è nettamente inferiore a quello indicato nel certificato energetico basato sul fabbisogno. Anno di costruzione dell’impianto di riscaldamento 2022.
L’immobile è stato costantemente dalla Ristrutturata e mantenuta dalla proprietaria.
Nella zona abitativa è stato installato solo recentemente un impianto di climatizzazione.
Naturalmente anche la zona salone è climatizzata.
Anche il bagno nella zona abitativa è stato completamente ristrutturato negli ultimi anni e trasformato secondo un design moderno e attuale.
La invitiamo a guardare assolutamente anche il nostro video e il tour virtuale 3D.

Abbiamo suscitato il Suo interesse? Ulteriori informazioni su questa proposta saranno fornite volentieri al numero 0170 - 40 895 40.
FALC-Immobilien Thomas Mittler
In caso di interesse, La preghiamo di indicare sempre i Suoi dati completi di contatto.

La descrizione dell’immobile si basa in tutto o in parte sulle informazioni fornite dal proprietario. Non garantiamo la correttezza o la completezza delle informazioni.

Siamo a Sua completa disposizione in qualsiasi momento per un colloquio di consulenza senza impegno o per concordare un appuntamento per una visita.

Desidera commercializzare professionalmente anche il Suo immobile? Ci chiami: siamo al Suo fianco personalmente dal lun. alla dom. dalle 6.00 alle 22.00, oltre 40.000 interessati attivi La stanno già aspettando.

Posizione