CHARMANT KNUS HUISJE MET MODERN INTERIEUR

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit charmante heksenhuisje staat midden in Peterslahr aan het Kirchplatz. Dit is een vertrekpunt voor wandelaars die de Westerwaldsteig bewandelen en aan het Kirchplatz sluit de werkelijk prachtige kerk van Peterslahr aan, die vooral vanwege de kerkramen een bezichtiging waard is.
De gehele ambiance rond het plein past zeer goed in de dorpsstructuur. Er is in het dorp ook een goed functionerende dorpsgemeenschap die enkele feesten e.d. organiseert.
Naast de Westerwaldsteig loopt ook het fietspad door het dorp.
Overigens gaat het bij Peterslahr waarschijnlijk om het bekendste dorp van Duitsland, dat bekend werd door het programma STEEL BUDDIES, dat bijna dagelijks op televisie wordt uitgezonden.
Het huis is ook direct aan de shop van Morlocks Motors gebouwd.

Het oorspronkelijke bouwjaar is niet bekend; net als bij de buurpanden zal dit vermoedelijk rond het midden van de 18e eeuw liggen. In de jaren 90 werd het gebouw volledig gerenoveerd, verbouwd en vergroot. Het achterste gedeelte werd aangebouwd uit massief metselwerk en tot woonruimte uitgebouwd. Het eiken vakwerk werd gestript en het vulwerk volledig vernieuwd. Binnen ontstond bovendien een nieuw gebouw, omdat het huis binnen als het ware nogmaals met puimsteen werd opgemetseld; daarom zijn ook alle muren recht. Grootste voordeel....het huis heeft ondanks de vakwerkbouw binnen NORMALE plafondhoogtes. In de oorspronkelijke toestand, die tot in de jaren 90 bestond, bedroeg de plafondhoogte in de woonkamer gedeeltelijk 1,62 m!!!!
Alleen op de bovenverdieping komt een deel van het oorspronkelijke vakwerk tevoorschijn.

In 1996 werden ook de volledige dakconstructie en de dakbedekking vernieuwd; er zijn dakpannen in beverstaartvorm gebruikt die passen bij de stijl van een dergelijk huis. Ook werd de isolatie aangebracht en de constructie aan de binnenzijde bekleed.
Van binnen heeft het huis het karakter van nieuwbouw, terwijl de charmante gevel aan de buitenzijde behouden is gebleven.
De vloeren werden verwijderd en er werden massieve betonplaten gestort, die vervolgens met cementdekvloer werden afgewerkt. Dit vormt een goede basis voor alle nog te leggen vloeren, maar hier werd grotendeels betegeld.
Het huis kreeg een gasaansluiting met een gasverwarming, die in 2021 werd vernieuwd. De verwarming zorgt ook voor de warmwaterbereiding. Alle installaties werden volledig vernieuwd; de elektrische installatie voldoet aan de huidige standaard, evenals de waterleidingen.
De badkamer is natuurlijk ook nieuw, met bad en douche. Ze heeft een glazen koepel die voldoende licht binnenlaat en voor ventilatie dient.
In totaal zijn er op de bovenverdieping 3 kamers en de badkamer, terwijl zich op de begane grond de hal met woonkamer en keuken bevindt.
De ramen zijn van hout en grotendeels uitgevoerd als roedeverdeling.

Het perceel is echt klein en daardoor navenant onderhoudsvriendelijk. Men heeft weliswaar geen echte tuin, maar slechts een kleine ruimte voor en achter het huis, maar daardoor brengt men ook niet de hele zaterdag achter de grasmaaier door.

Locatie