GERESERVEERD maisonnette-appartement - idyllisch wonen in het Zwarte Woud

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit verzorgde maisonette-appartement in Baiersbronn biedt op ca. 67,13 m² woonoppervlakte een gezellig thuis met bijzondere charme. De doordachte indeling over twee niveaus creëert een open woongevoel en zorgt voor een aangename sfeer.

De lichtovergoten woonkamer met directe toegang tot het balkon nodigt uit tot ontspanning en biedt een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. De royale slaapkamer bevindt zich op de onderste verdieping en belooft rustgevende nachten met eigen balko. Een badkamer met douche en een functionele keuken maken het ruimteaanbod compleet.

Het gebouw stamt uit 1972 en presenteert zich in een verzorgde staat. Het appartement wordt verwarmd middels een efficiënte vloerverwarming op elektriciteit. Het energieverbruik bedraagt 157 kWh/(m²*a) volgens het geldige energieverbruikscertificaat.

Het appartement is momenteel verhuurd en is zowel geschikt als belegging als voor eigen gebruik. Huisdieren zijn toegestaan, en een extra bergruimte van ca. 5 m² biedt praktische gebruiksmogelijkheden.

De koopprijs bedraagt 125.000 EUR, de kopersprovisie bedraagt 3,57 %.
Ervaar de rust en natuurlijke schoonheid van het Zwarte Woud - ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!
Het aangeboden object bevindt zich in Baiersbronn-Schönmünzach, een idyllisch deel van het plaatsje in het hart van het Zwarte Woud. Omgeven door dichte bossen, zachte heuvels en de schilderachtige Schönmünz, biedt deze locatie een perfecte combinatie van rust, natuur en goede infrastructuur.

Schönmünzach ligt aan de Schwarzwaldhochstraße (B500), die een snelle verbinding met Freudenstadt en Baden-Baden mogelijk maakt. Het station Schönmünzach biedt een directe verbinding naar Karlsruhe en Freudenstadt, waardoor de regio ook aantrekkelijk is voor forenzen.

Naast de indrukwekkende natuur met talrijke wandel- en fietspaden biedt Schönmünzach een uitstekende levenskwaliteit. De plaats beschikt over hotels, restaurants en kuuroorden, die ontspanning en genieten centraal stellen. De nabijheid van het Nationaal Park Zwarte Woud maakt de regio bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en buitensporters.

Winkels, scholen en medische voorzieningen zijn in het nabijgelegen Baiersbronn of Freudenstadt goed bereikbaar. Daarmee combineert Schönmünzach landelijke idylle met uitstekende bereikbaarheid en maakt het tot een aantrekkelijke woon- en vakantiebestemming.
- 2 Balkons
- zonnige ligging
- verzorgde complex
- kelder in de woning
- vloerverwarming
- 650EUR kale huur
Word ook u een gelukkige verkoper of koper - met onze ervaring aan uw zijde.
Maak nu geheel vrijblijvend uw persoonlijke adviesafspraak!

Locatie