Charmant maisonnette-appartement in Baiersbronn - idyllisch wonen in het Zwarte Woud

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit goed onderhouden maisonnette-appartement in Baiersbronn biedt op ca. 67,13 m² woonoppervlak een gezellig thuis met bijzondere charme. De doordachte indeling over twee niveaus creëert een open woongevoel en zorgt voor een aangename sfeer.

De lichte woonkamer met directe toegang tot het balkon nodigt uit tot ontspanning en biedt een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. De ruime slaapkamer bevindt zich op de benedenverdieping en belooft rustgevende nachten met een eigen balko. Een badkamer met douche en een functionele keuken completeren het ruimteaanbod.

Het gebouw dateert uit 1972 en verkeert in een goed onderhouden staat. Het appartement wordt verwarmd door middel van efficiënte elektrische vloerverwarming. Het energieverbruik bedraagt 157 kWh/(m²*a), volgens het geldige verbruiksenergiecertificaat.

Het appartement is momenteel verhuurd en is zowel geschikt als belegging als voor eigen gebruik. Huisdieren zijn toegestaan en een extra bergruimte van ca. 5 m² biedt praktische gebruiksmogelijkheden.

De koopprijs bedraagt 100.000 EUR, de koperscourtage bedraagt 3,57 %.
Ervaar de rust en natuurschoonheid van het Zwarte Woud – ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging!
Het aangeboden object bevindt zich in Baiersbronn-Schönmünzach, een idyllisch stadsdeel in het hart van het Zwarte Woud. Omgeven door dichte bossen, glooiende heuvels en de schilderachtige Schönmünz biedt deze locatie een perfecte combinatie van rust, natuur en een goede infrastructuur.

Schönmünzach ligt aan de Schwarzwaldhochstraße (B500), die een snelle verbinding met Freudenstadt en Baden-Baden mogelijk maakt. Het station Schönmünzach biedt een directe verbinding naar Karlsruhe en Freudenstadt, waardoor de regio ook aantrekkelijk is voor forenzen.

Naast de indrukwekkende natuur met talrijke wandel- en fietspaden biedt Schönmünzach een uitstekende levenskwaliteit. De plaats beschikt over hotels, restaurants en kuurfaciliteiten, waar ontspanning en genieten centraal staan. De nabijheid van het Nationaal Park Zwarte Woud maakt de regio bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en buitensporters.

Winkels, scholen en medische voorzieningen zijn in het nabijgelegen Baiersbronn of Freudenstadt goed bereikbaar. Daarmee combineert Schönmünzach landelijke idylle met een uitstekende bereikbaarheid en maakt het de plaats tot een aantrekkelijke woon- en vakantiebestemming.
- 2 Balkons
- Zonnige ligging
- Goed onderhouden complex
- Kelder in de woning
- Vloerverwarming
- 650 EUR kale huur
Ook u kunt een tevreden verkoper of koper worden – met onze ervaring aan uw zijde.
Maak nu geheel vrijblijvend een persoonlijke adviesafspraak!

Locatie