| kamers | 7 |
|---|
| Gebied van het perceel | 703 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 367 m² |
| Aankoopprijs | 249.000 € |
|---|---|
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDat klinkt als een werkelijk bijzondere gelegenheid!
De "Mühle" in de idyllische vijveraanleg in Holzminden heeft zeker veel charme en geschiedenis.
De Leclaire's Mühle bevindt zich op een erfpachtgrondstuk van ca. 703 vierkante meter en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
De begane grond is ingericht als restaurant en beschikt over ruime gastenkamers, een toonbank met barkrukken en talrijke tafels die zorgen voor een aangename sfeer. Achter de gastenkamers bevindt zich de keuken met ongeveer 25 vierkante meter.
Daarnaast is er een clubruimte van ca. 110 tot 120 vierkante meter, die indien nodig ook kan worden afgescheiden, wat diverse evenement- of gebruiksmogelijkheden biedt.
Boven het restaurant/de horecagelegenheid – op de 1e verdieping/zolderverdieping – bevindt zich een woning van ca. 130 m², waarin momenteel de exploitante van de horeca woont. De woning bestaat uit 5 kamers en een badkamer. Een aparte keuken is in de woning momenteel niet aanwezig. 4 kamers hebben een grootte tussen 10 m² en 15 m². De woonkamer, waarin ook een open haard is ingebouwd, heeft een grootte van ca. 60 m².
Deze is voorzien van vier grote Velux-ramen, die een zonovergoten ruimte creëren. De badkamer met douche en een raam, die in 2017 is gerenoveerd, heeft een grootte van ca. 5 m².
De buitenruimte nodigt in de zomermaanden uit om te vertoeven en biedt een mooi uitzicht op het park- en vijvergebied. Als bijzonder hoogtepunt bevindt het molenrad zich direct naast de horeca, wat een charmante en unieke sfeer creëert. Voor de buitenruimte staan 8 tafels voor telkens 6 personen ter beschikking, ideaal voor gezellige bijeenkomsten in de open lucht.
In het souterrain bevindt zich bovendien een afzonderlijke inwooneenheid met eigen ingang vanaf de parkeerplaats. Deze bestaat uit twee kamers, een kleine doucheruimte en een kitchenette in een van de kamers. De inwooneenheid genereert jaarlijks ongeveer € 5.200 aan huurinkomsten en is momenteel verhuurd aan monteurs.
Voor verdere informatie of om een bezichtiging af te spreken, staan wij graag voor u ter beschikking. Maak gebruik van de gelegenheid om dit huis met groot potentieel persoonlijk te ervaren en u te overtuigen van de veelzijdige mogelijkheden.
Voor een BEZICHTIGING hebben wij een BANKBEVESTIGING nodig!! Anders kan er helaas geen bezichtiging plaatsvinden.
VON POLL FINANCE
Profiteer van ons onafhankelijke en gratis advies met een selectie uit meer dan 400 banken en verzeker u van ons hypotheekcertificaat voor de reservering van uw droomwoning.
Neem contact met ons op. Wij kijken uit naar u!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
