| habitaciones | 7 |
|---|
| Zona de terreno | 703 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 367 m² |
| Precio de compra | 249.000 € |
|---|---|
| Comisión | no commission for buyers |
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La "Mühle" en el idílico complejo de estanques de Holzminden seguramente tiene mucho encanto e historia.
La Leclaire's Mühle se encuentra en un terreno en régimen de enfiteusis de aproximadamente 703 metros cuadrados y ofrece diversas posibilidades de uso.
La planta baja está diseñada como restaurante y dispone de amplios salones para huéspedes, una barra con taburetes, así como numerosas mesas que crean un ambiente agradable. Detrás de los salones se encuentra la cocina, de aproximadamente 25 metros cuadrados.
Además, hay una sala de club de aproximadamente 110 a 120 metros cuadrados, que también puede separarse si es necesario, lo que permite múltiples posibilidades para eventos o usos.
Encima del restaurante/establecimiento gastronómico – en la 1.ª planta/ático – se encuentra una vivienda de aproximadamente 130 m², en la que actualmente vive la operadora del negocio gastronómico. La vivienda consta de 5 habitaciones y un baño. Actualmente no dispone de una cocina independiente. 4 habitaciones tienen un tamaño de entre 10 m² y 15 m². El salón, en el que también hay una chimenea empotrada, tiene un tamaño de aproximadamente 60 m².
Este cuenta con cuatro grandes ventanas Velux que crean una habitación inundada de luz solar. El cuarto de baño, con ducha y una ventana, renovado en 2017, tiene un tamaño de aproximadamente 5 m².
La zona exterior invita a quedarse durante los meses de verano y ofrece bonitas vistas al parque y al complejo de estanques. Como elemento destacado, la rueda del molino se encuentra justo al lado del establecimiento gastronómico, lo que crea un ambiente encantador y único. Para la zona exterior hay 8 mesas para 6 personas cada una, ideales para reuniones agradables al aire libre.
En el sótano también se encuentra un apartamento independiente con entrada propia desde el aparcamiento. Consta de dos habitaciones, un pequeño cuarto de baño con ducha y una pequeña cocina en una de las habitaciones. El apartamento independiente genera unos ingresos anuales por alquiler de aproximadamente 5.200 € y actualmente está alquilado a trabajadores desplazados.
Estamos a su disposición para obtener más información o concertar una cita de visita. Aproveche la oportunidad de conocer personalmente esta propiedad con gran potencial y convencerse de sus múltiples posibilidades.
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