| stanze | 7 |
|---|
| Superficie di trama | 703 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 367 m² |
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il "mulino" nell'idilliaco complesso di stagni di Holzminden ha sicuramente molto fascino e storia.
Il mulino Leclaire si trova su un terreno con diritto di superficie ereditabile di circa 703 metri quadrati e offre molteplici possibilità di utilizzo.
Il piano terra è adibito a ristorante e dispone di ampie sale per gli ospiti, un bancone con sgabelli da bar e numerosi tavoli, che contribuiscono a creare un'atmosfera piacevole. Dietro le sale per gli ospiti si trova la cucina di circa 25 metri quadrati.
Inoltre, è presente una sala club di circa 110-120 metri quadrati, che all'occorrenza può anche essere separata, offrendo molteplici possibilità per eventi o utilizzi diversi.
Sopra il ristorante/locale di ristorazione – al 1° piano/sottotetto – si trova un appartamento di circa 130 mq, attualmente abitato dalla gestrice dell'attività di ristorazione. L'appartamento è composto da 5 stanze e un bagno. Attualmente nell'appartamento non è presente una cucina separata. 4 stanze hanno una superficie compresa tra 10 mq e 15 mq. Il soggiorno, nel quale è incassato anche un camino, ha una superficie di circa 60 mq.
È dotato di quattro grandi finestre Velux, che rendono la stanza luminosa e inondata di sole. Il bagno con doccia e una finestra, ristrutturato nel 2017, ha una superficie di circa 5 mq.
L'area esterna invita a trattenersi nei mesi estivi e offre una bella vista sul parco e sul complesso di stagni. Come particolare punto di forza, la ruota del mulino si trova direttamente accanto al locale di ristorazione, creando un'atmosfera affascinante e unica. Per l'area esterna sono disponibili 8 tavoli per 6 persone ciascuno, ideali per piacevoli momenti conviviali all'aperto.
Nel seminterrato si trova inoltre un appartamento separato per ospiti, con ingresso indipendente dal parcheggio. È composto da due stanze, un piccolo bagno con doccia e un angolo cottura in una delle stanze. L'appartamento separato genera annualmente circa 5.200 € di canoni di locazione ed è attualmente affittato a operai specializzati.
Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento per una visita, siamo a vostra completa disposizione. Cogliete l'opportunità di vivere personalmente questa casa dalle grandi potenzialità e di convincervi delle sue molteplici possibilità.
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