| chambres | 7 |
|---|
| Zone de terrain | 703 m² |
|---|---|
| Surface utile | 367 m² |
| Prix d'achat | 249.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCela semble être une occasion vraiment exceptionnelle !
Le « moulin » situé dans le cadre idyllique de l’étang à Holzminden a certainement beaucoup de charme et d’histoire.
Le moulin de Leclaire se trouve sur un terrain en emphytéose d’environ 703 mètres carrés et offre de nombreuses possibilités d’utilisation.
Le rez-de-chaussée est aménagé en restaurant et dispose de salles accueillantes spacieuses, d’un comptoir avec des tabourets de bar ainsi que de nombreuses tables, créant une atmosphère agréable. Derrière les salles accueillantes se trouve la cuisine d’environ 25 mètres carrés.
Il existe également une salle de club d’environ 110 à 120 mètres carrés, qui peut au besoin être séparée, offrant ainsi diverses possibilités d’événements ou d’utilisation.
Au-dessus du restaurant/établissement de restauration – au 1er étage/sous les combles – se trouve un appartement d’environ 130 m², actuellement occupé par l’exploitante de l’établissement. L’appartement se compose de 5 pièces et d’une salle de bains. Il ne dispose actuellement pas de cuisine séparée. 4 pièces ont une superficie comprise entre 10 m² et 15 m². Le séjour, dans lequel une cheminée est également maçonnée, a une superficie d’environ 60 m².
Il est doté de quatre grandes fenêtres Velux, qui baignent la pièce de lumière. La salle de bains avec douche et fenêtre, rénovée en 2017, a une superficie d’environ 5 m².
L’espace extérieur invite à la détente pendant les mois d’été et offre une belle vue sur le parc et les étangs. Le charme particulier réside dans la roue du moulin située directement à côté de l’établissement, ce qui crée une atmosphère charmante et unique. Pour l’espace extérieur, 8 tables de 6 personnes chacune sont disponibles, idéales pour des moments conviviaux en plein air.
Au sous-sol se trouve en outre un appartement indépendant avec sa propre entrée depuis le parking. Il se compose de deux pièces, d’une petite salle de bains avec douche et d’une kitchenette dans l’une des pièces. L’appartement indépendant génère environ 5 200 € de revenus locatifs annuels et est actuellement loué à des ouvriers en mission.
Nous sommes à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous de visite. Saisissez l’occasion de découvrir personnellement cette maison au grand potentiel et de vous convaincre de ses nombreuses possibilités.
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