Aantrekkelijke maisonnette met balkon op het zuiden, twee volledig gerenoveerde badkamers en nieuwe keuken in Brühl

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Welkom in uw nieuwe thuis in Brühl: deze ruime maisnettewoning met ca. 96 m² woonoppervlak strekt zich uit over twee niveaus en biedt een bijzondere indeling met veel privacy en flexibiliteit.

Een bijzonder kenmerk zijn de twee afzonderlijke toegangen tot de woning – één per etage. Hierdoor kunnen de beide niveaus bijzonder flexibel worden gebruikt, bijvoorbeeld als duidelijk gescheiden woon- en slaapgedeelten, voor een thuiskantoor of voor gezinsleden met verschillende dagritmes.

De woning beschikt over een balkon op het zuiden, dat veel zon biedt en uitstekend geschikt is voor een zithoek, planten of ontspannen momenten in de buitenlucht.

Beide niveaus beschikken elk over een eigen badkamer. De beide badkamers zijn volledig gerenoveerd, inclusief het vernieuwen van de leidingen. Ze zijn modern en smaakvol vormgegeven en beschikken over eigentijdse verlichting met geïntegreerde plafondspots.

De gloednieuwe en hoogwaardige inbouwkeuken is uitgerust met uitgebreide elektrische apparatuur, inclusief vaatwasser, en biedt een comfortabele basis voor het dagelijks leven.

Een uitzonderlijk pluspunt is de ca. 14 m² grote berging (gebruiksoppervlak), die zich binnen de woning bevindt. Deze biedt ruime extra bergruimte voor fietsen,
sportuitrusting, voorraad, gereedschap en persoonlijke spullen.

De bijbehorende parkeerplaats bevindt zich direct voor het huis. Hierdoor zijn het parkeren van de auto en het in- en uitladen gemakkelijk mogelijk.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- Maisonnettewoning over twee niveaus.
- Ca. 96 m² woonoppervlak.
- Ca. 14 m² grote berging binnen de woning (extra gebruiksoppervlak).
- Twee afzonderlijke toegangen tot de woning – één per etage.
- Twee volledig gerenoveerde badkamers – één per etage.
- Moderne badkamerverlichting met geïntegreerde plafondspots.
- Nieuwe inbouwkeuken met uitgebreide uitrusting.
- Gedeeltelijk parket-, laminaat- en tegelvloeren.
- Balkon op het aantrekkelijke zuiden.
- Parkeerplaats voor het huis.
- Bouwjaar van het gebouw: ca. 1980.

Locatie

Locatie

Het appartement bevindt zich aan Im Merkelgrund 5, 68782 Brühl, in een aangename woonomgeving met korte afstanden tot belangrijke voorzieningen voor het dagelijks leven.

Brühl ligt tussen Mannheim, Heidelberg en Schwetzingen en biedt een goede combinatie van rustig wonen en stedelijke bereikbaarheid. Winkels, voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, scholen, kinderdagverblijven en recreatiemogelijkheden zijn in
Brühl goed bereikbaar. Tegelijkertijd ligt de natuur in de directe omgeving: velden en de uiterwaarden van de Rijn nodigen uit tot wandelingen, fietstochten en ontspannen verblijf in de buitenlucht. De locatie combineert daarmee de voordelen van een goede dagelijkse voorziening met de mogelijkheid om snel in het groen te zijn.