Charmante maisonette avec balcon orienté plein sud, deux salles de bains entièrement rénovées et nouvelle cuisine à Brühl

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous à Brühl : cet appartement en maisonette spacieux d’environ 96 m² de surface habitable s’étend sur deux niveaux et offre une distribution particulière avec beaucoup d’intimité et de flexibilité.

L’un des atouts particuliers réside dans les deux entrées séparées de l’appartement, une par étage. Les deux niveaux peuvent ainsi être utilisés de manière particulièrement flexible, par exemple comme espaces clairement séparés pour l’habitation et le sommeil, pour le télétravail ou pour des membres de la famille ayant des rythmes de vie différents.

L’appartement dispose d’un balcon orienté plein sud, qui bénéficie de beaucoup de soleil et se prête parfaitement à l’aménagement d’un coin salon, à l’installation de plantes ou à des moments de détente en plein air.

Chaque niveau dispose de sa propre salle de bains. Les deux salles de bains ont été entièrement rénovées, y compris le remplacement des conduites. Elles sont aménagées de façon moderne et élégante et disposent d’un éclairage contemporain avec spots encastrés au plafond intégrés.

La cuisine intégrée flambant neuve et de haute qualité est équipée de nombreux appareils électroménagers, dont un lave-vaisselle, et offre une base confortable pour le quotidien.

Un atout exceptionnel est le débarras d’environ 14 m² (surface utile), situé à l’intérieur de l’appartement. Il offre un espace de rangement supplémentaire généreux pour les vélos,
le matériel de sport, les provisions, les outils et les effets personnels.

La place de stationnement correspondante se trouve directement devant la maison. Le stationnement du véhicule ainsi que le chargement et le déchargement sont ainsi particulièrement pratiques.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Appartement en maisonette sur deux niveaux.
- Environ 96 m² de surface habitable.
- Débarras d’environ 14 m² à l’intérieur de l’appartement (surface utile supplémentaire).
- Deux entrées séparées de l’appartement – une par étage.
- Deux salles de bains entièrement rénovées – une par étage.
- Éclairage moderne des salles de bains avec spots encastrés au plafond intégrés.
- Nouvelle cuisine intégrée avec équipement complet.
- Sols partiellement en parquet, stratifié et carrelage.
- Balcon avec orientation plein sud attrayante.
- Place de stationnement devant la maison.
- Année de construction du bâtiment : env. 1980.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve au 5, Im Merkelgrund, 68782 Brühl, dans un quartier résidentiel agréable, à quelques pas des principaux équipements nécessaires au quotidien.

Brühl est située entre Mannheim, Heidelberg et Schwetzingen et offre une bonne combinaison entre un cadre de vie calme et une accessibilité urbaine. Les commerces, les équipements nécessaires au quotidien, les écoles, les jardins d’enfants ainsi que les activités de loisirs sont facilement accessibles à Brühl. Parallèlement, la nature se trouve à proximité immédiate : les champs et les prairies du Rhin invitent aux promenades, aux randonnées à vélo et à des moments de détente en plein air. Le site combine ainsi les avantages d’une bonne desserte au quotidien avec la possibilité de rejoindre rapidement un environnement verdoyant.