Voormalige herberg op het platteland – volop ruimte voor eigen ideeën

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Het pand wordt in eerste instantie te koop aangeboden. Bij serieuze interesse is er ruimte om te onderhandelen. Als alternatief kunnen we ons ook voorstellen het gehele pand te verhuren; neem bij interesse gerust contact op.

Objectbeschrijving

Dit bijzondere pand tussen Fremersdorf en Rehlingen biedt uitzonderlijk veel ruimte en is bijzonder geschikt voor grote gezinnen, wonen met meerdere generaties, mensen die veel ruimte nodig hebben of voor de combinatie van wonen en werken dan wel commerciële activiteiten – afhankelijk van het geplande gebruik en de bijbehorende voorwaarden.

Het oorspronkelijk ca. 1960 gebouwde huis was vroeger een herberg voor wandelaars en heeft tot op de dag van vandaag een geheel eigen karakter. We hebben het pand ongeveer 12 jaar geleden overgenomen en het sindsdien met veel tijd, werk en financiële investeringen onderhouden, opgewaardeerd en tot ons thuis gemaakt.

Het huis is instapklaar en bewoonbaar. Tegelijkertijd willen we de staat realistisch beschrijven: wie er nu intrekt, zal afhankelijk van smaak en wensen waarschijnlijk geleidelijk willen renoveren en moderniseren. Het huis biedt daarvoor veel substantie en ruimte om er iets heel eigens van te maken.

De officieel mee te rekenen woonoppervlakte bedraagt ca. 240 m². Daarnaast is de reeds uitgebouwde zolderverdieping met ca. 80–85 m² gebruiksoppervlakte beschikbaar. Vanwege de lagere plafondhoogte wordt deze oppervlakte officieel niet als woonoppervlakte meegerekend.

De zolderverdieping beschikt over een eigen keuken en badkamer en is in het verleden ook als zodanig gebruikt. Tot voor kort woonde daar een oudere dame, voor wier behoeften de aparte ruimte zeer geschikt was.

Door de omvang en indeling van het gehele pand zijn er veel praktische mogelijkheden: meerdere generaties onder één dak, veel ruimte voor een groot gezin, hobby- en werkruimtes of eventueel de combinatie van privéwonen en commerciële activiteiten. Concrete commerciële toepassingen zijn afhankelijk van het betreffende plan en moeten eventueel vooraf worden afgestemd met de bevoegde instanties.

De centrale olieverwarming is ca. 2016 vernieuwd. In dezelfde periode zijn de ramen aan de straatzijde vervangen door ramen met dubbele isolerende beglazing. De elektrische installatie is al voorzien van aardlekschakelaars. Het dak is momenteel niet geïsoleerd.

Bij het pand horen bovendien uitgebreide buiten- en nevenruimtes:

grote carport voor 2 personenauto's
meerdere extra parkeerplaatsen
massief bedrijfs-/opslaggebouw
open garage
vrijstaand houten huisje
grootschalige gebruiks-, opslag- en bergruimtes

Er is dus volop ruimte voor hobby's, een werkplaats, voertuigen, opslag, de tuin, werkruimtes of eigen projecten.

De aanwezige beerput moet worden vernieuwd. Volgens de huidige inschatting moet hiervoor rekening worden gehouden met kosten van ca. 8.000 €.

Het energieprestatiecertificaat is beschikbaar.

We vinden het belangrijk om het landgoed aan te bieden zoals het is: geen pas gerenoveerde nieuwbouw en geen klassiek huis midden in een woonwijk. Daar staat tegenover dat u hier heel veel huis, extra ruimtes, bijgebouwen en een perceel krijgt met een karakter dat u niet overal vindt.

Deze plek was voor ons jarenlang een eigen kleine oase en een geweldige basis om te wonen. Nu zoeken we iemand die precies deze mogelijkheden ziet en zin heeft om er zijn eigen thuis van te maken – en misschien ook de geschikte plek voor werk, hobby's of een eigen project.

Opmerking bij de foto's: enkele foto's dateren uit de afgelopen jaren. Het landgoed wordt nog steeds goed onderhouden, maar ziet er momenteel niet meer in alle delen hetzelfde uit als toen we er volledig woonden.
Bij interesse kunt u contact opnemen via 015782793052.

Locatie