Бывшая загородная гостиница в окружении зелени — простор для собственных идей

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Недвижимость в первую очередь предлагается к продаже. При серьёзной заинтересованности возможен торг. В качестве альтернативы мы также готовы рассмотреть сдачу в аренду всей недвижимости; при интересе обращайтесь.

Описание объекта

Эта особенная недвижимость между Фремерсдорфом и Релингеном предлагает исключительно много места и особенно подходит для больших семей, проживания нескольких поколений, людей, которым требуется много пространства, или для совмещения проживания и работы либо коммерческой деятельности — в зависимости от запланированного использования и соответствующих условий.

Изначально построенный примерно в 1960 году дом раньше был гостиницей для путешественников и до сих пор сохраняет свой особый характер. Около 12 лет назад мы приобрели эту недвижимость и с тех пор вложили много времени, труда и средств в её содержание и улучшение, превратив её в свой дом.

Дом готов к заселению и пригоден для проживания. Вместе с тем мы хотим реалистично описать его состояние: тот, кто въедет сюда сегодня, наверняка захочет со временем провести ремонт и модернизацию — в зависимости от вкусов и требований. При этом дом обладает большим потенциалом и пространством, чтобы создать в нём что-то по-настоящему своё.

Официально учитываемая жилая площадь составляет около 240 м². Кроме того, в распоряжении имеется уже обустроенный мансардный этаж с полезной площадью около 80–85 м². Из-за меньшей высоты потолков эта площадь официально не учитывается как жилая.

На мансардном этаже есть отдельная кухня и ванная комната; ранее он использовался именно таким образом. Последнее время там жила пожилая женщина, для нужд которой отдельная часть дома прекрасно подходила.

Размер и планировка всей недвижимости открывают множество практических возможностей: проживание нескольких поколений под одной крышей, много места для большой семьи, зоны для хобби и работы или, при необходимости, совмещение частного проживания с коммерческой деятельностью. Возможность конкретного коммерческого использования зависит от соответствующего проекта; при необходимости его следует предварительно согласовать с компетентными органами.

Центральное отопление на жидком топливе было обновлено примерно в 2016 году. Примерно в тот же период окна со стороны улицы заменили на окна с двухкамерным стеклопакетом. Электропроводка уже оборудована устройствами защитного отключения. Крыша в настоящее время не утеплена.

К недвижимости также относятся обширные открытые площадки и вспомогательные помещения:

большой навес для 2 легковых автомобилей
несколько дополнительных парковочных мест
капитальное хозяйственно-складское здание
открытый гараж
отдельный деревянный домик
просторные хозяйственные, складские и кладовые помещения

Здесь достаточно места для хобби, мастерской, транспортных средств, хранения вещей, сада, рабочих зон или собственных проектов.

Имеющийся септик необходимо заменить. По предварительной оценке, расходы на это составят около 8.000 €.

Энергетический сертификат имеется.

Для нас важно предлагать это поместье таким, какое оно есть: это не только что отремонтированный новострой и не обычный дом посреди жилого района. Зато здесь вы получаете очень большой дом, дополнительные площади, хозяйственные постройки и участок с характером, который встречается далеко не везде.

Много лет это место было для нас небольшим собственным оазисом и прекрасной основой для жизни. Теперь мы ищем человека, который увидит все эти возможности и захочет создать здесь свой дом — а может быть, и подходящее место для работы, хобби или собственного проекта.

Примечание к фотографиям: некоторые снимки сделаны в прошлые годы. За поместьем по-прежнему ухаживают, однако сейчас оно уже не во всех отношениях выглядит так же, как в период, когда мы жили здесь постоянно.
Если заинтересовались, звоните по номеру 015782793052.

Расположение