| Tipo di | Agriturismo con piscina |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 240 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 12 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 1400 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 219.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 912,50 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa proprietà viene offerta principalmente in vendita. In caso di interesse concreto, c’è margine di trattativa. In alternativa, possiamo anche prendere in considerazione l’affitto dell’intera proprietà; in caso di interesse, non esitate a contattarci.
Descrizione dell’immobile
Questa proprietà speciale tra Fremersdorf e Rehlingen offre uno spazio eccezionalmente ampio ed è particolarmente adatta a famiglie numerose, alla convivenza di più generazioni, a chi ha bisogno di molto spazio o alla combinazione di abitazione e lavoro o attività commerciale, a seconda dell’uso previsto e dei relativi requisiti.
La casa, costruita originariamente intorno al 1960, era in passato una locanda per escursionisti e conserva ancora oggi il suo carattere del tutto particolare. Abbiamo rilevato la proprietà circa 12 anni fa e da allora ce ne siamo presi cura, l’abbiamo valorizzata e trasformata nella nostra casa, dedicandole molto tempo, lavoro e investimenti finanziari.
La casa è pronta per essere abitata. Allo stesso tempo, desideriamo descriverne le condizioni in modo realistico: chi vi si trasferirà oggi, a seconda dei propri gusti e delle proprie esigenze, vorrà sicuramente ristrutturarla e modernizzarla gradualmente. La casa offre una solida struttura e molto spazio per renderla davvero unica.
La superficie abitabile ufficialmente computabile è di ca. 240 m². È inoltre disponibile il sottotetto già rifinito, con una superficie utile di ca. 80–85 m². A causa dell’altezza ridotta del soffitto, questa superficie non viene ufficialmente conteggiata come superficie abitabile.
Il sottotetto dispone di una cucina e di un bagno propri ed è stato utilizzato anche in passato a tale scopo. Fino a poco tempo fa vi abitava una signora anziana, per le cui esigenze l’area separata si è rivelata particolarmente funzionale.
Le dimensioni e la disposizione dell’intera proprietà offrono molte possibilità pratiche: più generazioni sotto lo stesso tetto, molto spazio per una famiglia numerosa, aree per hobby e lavoro o, eventualmente, la combinazione di abitazione privata e attività commerciale. Gli usi commerciali specifici dipendono dal progetto in questione e, se necessario, devono essere verificati in anticipo con gli enti competenti.
Il riscaldamento centralizzato a gasolio è stato rinnovato intorno al 2016. Nello stesso periodo, le finestre sul lato strada sono state sostituite con finestre a doppio vetro isolante. L’impianto elettrico è già dotato di interruttori differenziali. Il tetto attualmente non è isolato.
La proprietà comprende inoltre ampie aree esterne e locali accessori:
ampia tettoia per 2 auto
ulteriori posti auto
solido edificio di servizio/magazzino
garage aperto
casetta in legno indipendente
generose superfici a uso pratico, di deposito e ripostiglio
C’è quindi molto spazio per hobby, officina, veicoli, deposito, giardino, aree di lavoro o progetti personali.
La fossa settica esistente deve essere rinnovata. Secondo le stime attuali, i costi ammontano a circa 8.000 €.
L’attestato di prestazione energetica è disponibile.
Per noi è importante proporre la proprietà così com’è: non è una nuova costruzione appena ristrutturata né una classica casa nel mezzo di una zona residenziale. In compenso, qui si trova una casa molto spaziosa, con superfici aggiuntive, edifici accessori e un terreno dal carattere raro.
Per molti anni questo luogo è stato per noi una piccola oasi personale e un’ottima base per vivere. Ora cerchiamo qualcuno che sappia cogliere tutte queste possibilità e abbia voglia di farne la propria casa – e magari anche il luogo adatto per lavorare, dedicarsi ai propri hobby o portare avanti un progetto personale.
Nota sulle immagini: alcune foto risalgono agli anni passati. La proprietà è ancora ben tenuta, ma attualmente non si presenta più in tutte le sue parti esattamente come quando era interamente abitata da noi.
Per informazioni, contattateci al numero 015782793052.
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