| Type | Boerderij |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 240 m² |
| Bouwjaar | 1960 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 12 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 1400 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 12 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 320 m² |
| Aankoopprijs | 219.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 912,50 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet pand wordt in eerste instantie te koop aangeboden. Bij serieuze interesse is er ruimte om te onderhandelen. Als alternatief kunnen we ons ook voorstellen het gehele pand te verhuren; neem bij interesse gerust contact op.
Objectbeschrijving
Dit bijzondere pand tussen Fremersdorf en Rehlingen biedt uitzonderlijk veel ruimte en is bijzonder geschikt voor grote gezinnen, wonen met meerdere generaties, mensen die veel ruimte nodig hebben of voor de combinatie van wonen en werken dan wel commerciële activiteiten – afhankelijk van het geplande gebruik en de bijbehorende voorwaarden.
Het oorspronkelijk ca. 1960 gebouwde huis was vroeger een herberg voor wandelaars en heeft tot op de dag van vandaag een geheel eigen karakter. We hebben het pand ongeveer 12 jaar geleden overgenomen en het sindsdien met veel tijd, werk en financiële investeringen onderhouden, opgewaardeerd en tot ons thuis gemaakt.
Het huis is instapklaar en bewoonbaar. Tegelijkertijd willen we de staat realistisch beschrijven: wie er nu intrekt, zal afhankelijk van smaak en wensen waarschijnlijk geleidelijk willen renoveren en moderniseren. Het huis biedt daarvoor veel substantie en ruimte om er iets heel eigens van te maken.
De officieel mee te rekenen woonoppervlakte bedraagt ca. 240 m². Daarnaast is de reeds uitgebouwde zolderverdieping met ca. 80–85 m² gebruiksoppervlakte beschikbaar. Vanwege de lagere plafondhoogte wordt deze oppervlakte officieel niet als woonoppervlakte meegerekend.
De zolderverdieping beschikt over een eigen keuken en badkamer en is in het verleden ook als zodanig gebruikt. Tot voor kort woonde daar een oudere dame, voor wier behoeften de aparte ruimte zeer geschikt was.
Door de omvang en indeling van het gehele pand zijn er veel praktische mogelijkheden: meerdere generaties onder één dak, veel ruimte voor een groot gezin, hobby- en werkruimtes of eventueel de combinatie van privéwonen en commerciële activiteiten. Concrete commerciële toepassingen zijn afhankelijk van het betreffende plan en moeten eventueel vooraf worden afgestemd met de bevoegde instanties.
De centrale olieverwarming is ca. 2016 vernieuwd. In dezelfde periode zijn de ramen aan de straatzijde vervangen door ramen met dubbele isolerende beglazing. De elektrische installatie is al voorzien van aardlekschakelaars. Het dak is momenteel niet geïsoleerd.
Bij het pand horen bovendien uitgebreide buiten- en nevenruimtes:
grote carport voor 2 personenauto's
meerdere extra parkeerplaatsen
massief bedrijfs-/opslaggebouw
open garage
vrijstaand houten huisje
grootschalige gebruiks-, opslag- en bergruimtes
Er is dus volop ruimte voor hobby's, een werkplaats, voertuigen, opslag, de tuin, werkruimtes of eigen projecten.
De aanwezige beerput moet worden vernieuwd. Volgens de huidige inschatting moet hiervoor rekening worden gehouden met kosten van ca. 8.000 €.
Het energieprestatiecertificaat is beschikbaar.
We vinden het belangrijk om het landgoed aan te bieden zoals het is: geen pas gerenoveerde nieuwbouw en geen klassiek huis midden in een woonwijk. Daar staat tegenover dat u hier heel veel huis, extra ruimtes, bijgebouwen en een perceel krijgt met een karakter dat u niet overal vindt.
Deze plek was voor ons jarenlang een eigen kleine oase en een geweldige basis om te wonen. Nu zoeken we iemand die precies deze mogelijkheden ziet en zin heeft om er zijn eigen thuis van te maken – en misschien ook de geschikte plek voor werk, hobby's of een eigen project.
Opmerking bij de foto's: enkele foto's dateren uit de afgelopen jaren. Het landgoed wordt nog steeds goed onderhouden, maar ziet er momenteel niet meer in alle delen hetzelfde uit als toen we er volledig woonden.
Bij interesse kunt u contact opnemen via 015782793052.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het landgoed ligt tussen Fremersdorf en Rehlingen, buiten de klassieke woonbebouwing, aan een oude landweg. Wie er bewust voor kiest niet midden in een woonwijk te wonen en meer afstand en ruimte op prijs stelt, vindt hier een bijzondere locatie.
Voor het perceel strekken zich velden uit, de Saar ligt in de directe omgeving en achter het perceel begint een groot bosgebied. Er bevindt zich een bushalte direct voor het landgoed. Winkels en andere voorzieningen zijn met de auto snel bereikbaar.
Aan de overkant, achter de velden, loopt de snelweg. Aan de voorzijde wordt het perceel afgeschermd door een inmiddels ongeveer vier meter hoge, volgroeide haag; bovendien zijn de ramen aan de straatzijde voorzien van dubbele beglazing. In de achtertuin is het verkeer veel minder aanwezig.
Direct naast het landgoed bevindt zich een ander gebouw dat momenteel als kantoor wordt gebruikt.
De locatie is zeker niet voor iedereen geschikt – maar juist voor mensen die veel ruimte nodig hebben, graag op zichzelf zijn en hun eigen omgeving willen creëren, kan dat precies de bijzondere aantrekkingskracht van dit landgoed zijn.
219.000 € Voormalige herberg op het platteland – volop ruimte voor eigen ideeën66780 Fremersdorf
255.000 € Royale een-/tweegezinswoning in Fremersdorf met nieuwe verwarming en PV-installatie66780 Rehlingen-Siersburg / Fremersdorf
398.000 € Beleggingsobject met potentieel: appartementencomplex op een goede locatie in Rehlingen66780 Rehlingen-Siersburg
