Nabij Magdeburg ontsloten businesspotentieel van 9954 m² in Schönebeck *ZONDER COURTAGE

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

Welkom in Schönebeck, een stad die innovatie met traditie verbindt en als schakel tussen historische industrie en moderne bedrijvigheid dient. Hier presenteren wij een uniek bedrijfsterrein dat indruk maakt met zijn centrale ligging en uitstekende aansluiting op de omliggende infrastructuur. Dit terrein biedt een zeldzame mogelijkheid om zich te vestigen in een economisch opkomend gebied dat zowel historische betekenis als toekomstgerichte ontwikkelingsmogelijkheden verenigt.

Bestaande bebouwing en staat:
Het ca. 9.954 m² grote perceel is bebouwd met een groot gebouw van 3 verdiepingen met ca. 500 m² bruto vloeroppervlak, een gedeeltelijk 2 verdiepingen tellende hal met 420 m² bruto vloeroppervlak en een bijgebouw. Deze gebouwen zijn aan renovatie en uitbreiding toe, maar bieden een bruikbare casco-opbouw. Momenteel is de hal verhuurd, maar er bestaat de mogelijkheid tot opzegging op korte termijn, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige ontwikkelingsplannen.

Gebruiksmogelijkheden:
In tegenstelling tot het aangrenzende Industriepark West onderscheidt dit veelzijdige perceel zich door zijn openheid voor uiteenlopende soorten bedrijvigheid. Overeenkomstig §34 van het Duitse bouwbesluit biedt het flexibele bebouwingsmogelijkheden die harmonieus aansluiten op de bestaande omgeving. Of het nu gaat om een startup of een gevestigd bedrijf, dit perceel belooft aanpassing aan diverse bedrijfsmodellen en sectoren.

Historische betekenis en milieuvriendelijkheid:
Het terrein draagt een rijke geschiedenis met zich mee, die teruggaat tot de productie van TNT-explosieven. Een actueel en uitgebreid deskundigenrapport bevestigt de milieuvriendelijkheid van het terrein, waardoor het een veilig en aantrekkelijk ankerpunt voor toekomstgerichte investeringen vormt.

Flexibiliteit van de splitsing:
De hoge deelbaarheid van het perceel getuigt van zijn unieke aanpassingsvermogen aan individuele eisen en bedrijfsplannen. Met nog niet ingemeten deeloppervlakken maakt het een flexibele en klantspecifieke verdeling mogelijk, afgestemd op de wensen en behoeften van de kopers.

Ontsluiting:
Het perceel is volledig ontsloten, met toegang tot alle noodzakelijke nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en telecommunicatie, waardoor de bedrijfsactiviteiten onmiddellijk kunnen starten.

Locatie