Published on 07/06/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Plot area | 9954 m² |
|---|
| Purchase price | 399.000 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
Добро пожаловать в Шёнебек, город, который сочетает инновации с традициями и служит связующим звеном между исторической промышленностью и современным бизнесом. Здесь мы представляем уникальный коммерческий участок, который впечатляет своим центральным расположением и отличной связью с окружающей инфраструктурой. Эта территория предлагает редкую возможность обосноваться в экономически развивающемся районе, который объединяет как историческую значимость, так и ориентированные на будущее потенциалы развития.
Существующая застройка и состояние:
Участок площадью ок. 9.954м² застроен большим 3-этажным зданием с общей площадью ок. 500 м² брутто-площади, частично 2-этажным ангаром с 420 м² брутто-площади и вспомогательным зданием. Эти здания нуждаются в ремонте и доработке, однако представляют собой пригодный для использования незавершённый объект. В настоящее время ангар сдан в аренду, однако существует возможность краткосрочного расторжения договора, что обеспечивает гибкость для будущих планов развития.
Возможности использования:
В отличие от соседнего индустриального парка West, этот многофункциональный участок отличается открытостью к самым разным видам коммерческого использования. Согласно §34 Baugesetzbuch он предлагает гибкие возможности застройки, которые гармонично вписываются в существующее окружение. Будь то стартап или уже established компания, этот участок обещает адаптацию к различным бизнес-моделям и отраслям.
Историческое значение и экологическая совместимость:
Территория несёт в себе богатую историю, восходящую ко временам производства взрывчатого вещества TNT. Актуальное и всестороннее заключение подтверждает экологическую совместимость участка, что делает его безопасной и привлекательной опорной точкой для перспективных инвестиций.
Гибкость разделения:
Высокая делимость участка говорит о его уникальной адаптируемости к индивидуальным требованиям и бизнес-планам. Поскольку границы ещё не измерены, возможна гибкая и индивидуальная нарезка, ориентированная на пожелания и потребности покупателей.
Подключение к коммуникациям:
Участок полностью подключён к коммуникациям, имеется доступ ко всем необходимым инженерным сетям, таким как вода, электричество и телекоммуникации, что позволяет немедленно начать хозяйственную деятельность.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
