Published on 07/06/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Plot area | 9954 m² |
|---|
| Purchase price | 399.000 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
مرحبًا بكم في شونيبيك، المدينة التي تجمع بين الابتكار والتقاليد وتشكّل حلقة وصل بين الصناعة التاريخية والأنشطة التجارية الحديثة. نقدم هنا قطعة أرض تجارية فريدة تتميز بموقعها المركزي واتصالها الممتاز بالبنية التحتية المحيطة. توفر هذه المنطقة فرصة نادرة للاستقرار في منطقة اقتصادية صاعدة تجمع بين الأهمية التاريخية وإمكانات التطوير المستقبلية.
المباني القائمة وحالتها:
تبلغ مساحة قطعة الأرض حوالي 9.954م²، وهي مبنية بمبنى كبير مكوّن من 3 طوابق تبلغ مساحته الإجمالية حوالي 500 م²، وقاعة مكوّنة جزئيًا من طابقين تبلغ مساحتها الإجمالية 420 م²، ومبنى ملحق. تحتاج هذه المباني إلى التجديد والتوسعة، لكنها توفر هيكلًا إنشائيًا قابلًا للاستخدام. القاعة مؤجرة حاليًا، إلا أن هناك إمكانية لإنهاء العقد في وقت قصير، مما يوفر مرونة لخطط التطوير المستقبلية.
إمكانيات الاستخدام:
على النقيض من المنطقة الصناعية المجاورة «إندستريبارك فيست»، تتميز هذه الأرض متعددة الاستخدامات بانفتاحها على مختلف أنواع الأنشطة التجارية. ووفقًا للمادة §34 من قانون البناء الألماني، توفر إمكانيات بناء مرنة تنسجم بانسجام مع الحي القائم. سواء أكانت شركة ناشئة أو مؤسسة راسخة، تتيح هذه الأرض التكيف مع نماذج أعمال وقطاعات متنوعة.
الأهمية التاريخية والتوافق البيئي:
تحمل المنطقة تاريخًا غنيًا يعود إلى فترة إنتاج متفجرات TNT. ويثبت تقرير شامل وحديث التوافق البيئي للموقع، مما يجعله نقطة ارتكاز آمنة وجذابة للاستثمارات المستقبلية الرائدة.
مرونة التقسيم:
تدل قابلية تقسيم الأرض بدرجة كبيرة على قدرتها الفريدة على التكيف مع المتطلبات الفردية وخطط الأعمال. وبفضل قطع الأراضي الجزئية التي لم تُمسح بعد، تتيح الأرض تقسيمًا مرنًا ومخصصًا وفقًا لرغبات واحتياجات المشترين.
التجهيزات:
الأرض مجهزة بالكامل، مع إمكانية الوصول إلى جميع خطوط الإمداد الضرورية مثل المياه والكهرباء والاتصالات، مما يتيح بدء النشاط التجاري فورًا.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
