Published on 07/06/2025 · Last checked on 15/08/2026
| Plot area | 9954 m² |
|---|
| Purchase price | 399.000 € |
|---|---|
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsWitamy w Schönebeck, mieście łączącym innowację z tradycją i stanowiącym ogniwo między historycznym przemysłem a nowoczesną działalnością gospodarczą. Prezentujemy tutaj wyjątkową nieruchomość komercyjną, która zachwyca centralnym położeniem i doskonałym połączeniem z otaczającą infrastrukturą. Teren ten oferuje rzadką możliwość osiedlenia się na rozwijającym się gospodarczo obszarze, łączącym zarówno znaczenie historyczne, jak i zorientowany na przyszłość potencjał rozwoju.
Istniejąca zabudowa i stan:
Działka o powierzchni ok. 9.954 m² jest zabudowana dużym, 3-kondygnacyjnym budynkiem o powierzchni brutto ok. 500 m², częściowo 2-kondygnacyjną halą o powierzchni brutto 420 m² oraz budynkiem gospodarczym. Budynki te wymagają remontu i rozbudowy, oferują jednak użyteczny stan surowy. Obecnie hala jest wynajmowana, jednak istnieje możliwość krótkoterminowego wypowiedzenia umowy, co zapewnia elastyczność w zakresie przyszłych planów rozwoju.
Możliwości wykorzystania:
W przeciwieństwie do sąsiadującego parku przemysłowego West, ta wszechstronna nieruchomość wyróżnia się otwartością na różnorodne rodzaje działalności gospodarczej. Zgodnie z §34 niemieckiego kodeksu budowlanego oferuje elastyczne możliwości zabudowy, które harmonijnie wpisują się w istniejące sąsiedztwo. Niezależnie od tego, czy chodzi o startup, czy ugruntowane przedsiębiorstwo, działka ta umożliwia dostosowanie do różnorodnych modeli biznesowych i branż.
Znaczenie historyczne i zgodność z wymogami środowiskowymi:
Teren ma bogatą historię sięgającą czasów produkcji materiałów wybuchowych TNT. Aktualna i kompleksowa ekspertyza potwierdza zgodność terenu z wymogami środowiskowymi, co czyni go bezpiecznym i atrakcyjnym punktem wyjścia dla przyszłościowych inwestycji.
Elastyczność podziału:
Duża możliwość podziału działki świadczy o jej wyjątkowej zdolności dostosowania się do indywidualnych wymagań i planów biznesowych. Dzięki jeszcze niezmierzonym częściom terenu możliwy jest elastyczny i indywidualnie dopasowany podział, zgodny z życzeniami i potrzebami kupujących.
Uzbrojenie:
Działka jest w pełni uzbrojona i ma dostęp do wszystkich niezbędnych przyłączy, takich jak woda, prąd i telekomunikacja, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie działalności gospodarczej.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
