Published on 03/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Living area approx. | 74 m² |
| Rooms | 2,5 |
|---|
| Plot area | 83 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,130.85 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Ruim dakterras met weids uitzicht
Een bijzonder hoogtepunt van deze woning is het ruime dakterras, dat veel plaats biedt om te ontspannen en te genieten. Bij goed zicht opent zich een indrukwekkend panoramisch uitzicht tot aan de Alpen. Of het nu gaat om zonnige uren buiten, gezellige avonden met familie en vrienden of rustige momenten boven de daken van de stad – deze bijzondere buitenruimte geeft de woning een heel bijzonder wooncomfort.
Gezinsvriendelijke woonomgeving
De ligging overtuigt vooral gezinnen dankzij de uitstekende infrastructuur. Meerdere kleuterscholen en scholen, waaronder de Grundschule an der Limesstraße, bevinden zich in de nabije omgeving en zijn gemakkelijk bereikbaar. Talrijke speelplaatsen zorgen voor korte afstanden en gevarieerde vrijetijdsmogelijkheden voor kinderen. De Lußsee en de Langwieder See bieden bovendien ontspanning in het groen. Deze zijn met de fiets in ongeveer 15 minuten bereikbaar en nodigen uit tot wandelingen, uitstapjes om te zwemmen of sportieve activiteiten.
Winkelfaciliteiten voor de dagelijkse behoeften
De lokale voorzieningen zijn uitstekend. Supermarkten, waaronder Lidl, bakkerijen, cafés en andere winkels voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving. Voor een uitgebreider winkelaanbod bieden de Pasing Arcaden met talrijke speciaalzaken, supermarkten, drogisterijen en horecagelegenheden veelzijdige mogelijkheden.
Vrije tijd, sport en ontspanning
Ook het vrijetijdsaanbod laat niets te wensen over. SV Aubing biedt een gevarieerd sportprogramma voor jong en oud. Het aanbod wordt aangevuld door talrijke parken en groengebieden, die uitnodigen tot wandelingen, sportieve activiteiten of ontspannen uren buiten. Daarnaast zorgen culturele voorzieningen in de omgeving voor extra afwisseling en een hoge levenskwaliteit.
Uitstekende verkeersverbindingen
De woning beschikt over uitstekende verkeersverbindingen. Bus- en treinhaltes en het station Leienfelsstraße bevinden zich in de directe nabijheid en zorgen voor een snelle verbinding met het centrum van München en de omliggende stadsdelen. Met de auto is de dichtstbijzijnde oprit naar de snelweg in ongeveer tien minuten bereikbaar, wat een comfortabele aansluiting op het bovenregionale wegennet mogelijk maakt.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
