Published on 03/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Maisonette |
|---|---|
| Living area approx. | 74 m² |
| Rooms | 2,5 |
|---|
| Plot area | 83 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 599.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,130.85 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
تراس علوي واسع بإطلالة بعيدة
من أبرز مزايا هذا العقار التراس العلوي الواسع الذي يوفر مساحة كبيرة للاسترخاء والاستمتاع. وعند صفاء الرؤية، تنفتح إطلالة بانورامية مذهلة تمتد حتى جبال الألب. سواء لقضاء ساعات مشمسة في الهواء الطلق، أو أمسيات اجتماعية مع العائلة والأصدقاء، أو لحظات هادئة فوق أسطح المدينة – فإن هذه المساحة الخارجية الاستثنائية تضفي على الشقة راحة سكنية مميزة للغاية.
بيئة سكنية مناسبة للعائلات
يتميز الموقع بشكل خاص للعائلات بفضل بنيته التحتية الممتازة. توجد عدة رياض أطفال ومدارس، من بينها المدرسة الابتدائية في شارع Limesstraße، في المنطقة القريبة ويمكن الوصول إليها بسهولة. كما توفر العديد من ملاعب الأطفال مسافات قصيرة وفرصاً متنوعة للترفيه للأطفال. وللاستجمام وسط الطبيعة، يوفر كل من بحيرة Lußsee وبحيرة Langwieder See وجهة مثالية، إذ يمكن الوصول إليهما بالدراجة في نحو 15 دقيقة، وهما يدعوان إلى التنزه أو الرحلات للاستحمام أو ممارسة الأنشطة الرياضية.
خيارات التسوق للاحتياجات اليومية
يتميز الموقع بخدمات تموين ممتازة. توجد محلات سوبرماركت، من بينها Lidl، ومخابز ومقاهٍ ومتاجر أخرى للاحتياجات اليومية في الجوار المباشر. ولتوفير خيارات تسوق أوسع، تقدم Pasing Arcaden العديد من المتاجر المتخصصة ومحلات السوبرماركت والصيدليات ومنافذ الطعام، ما يتيح خيارات متنوعة.
الترفيه والرياضة والاستجمام
كما أن خيارات الترفيه لا تترك شيئاً مرغوباً. يقدم SV Aubing برنامجاً رياضياً متنوعاً للكبار والصغار. ويكتمل هذا العرض بالعديد من الحدائق والمساحات الخضراء التي تدعو إلى التنزه أو ممارسة الأنشطة الرياضية أو قضاء ساعات هادئة في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، توفر المؤسسات الثقافية في المنطقة مزيداً من التنوع وجودة حياة عالية.
مواصلات ممتازة
يتمتع العقار بوسائل مواصلات ممتازة. تقع محطات الحافلات والقطارات، وكذلك محطة قطار Leienfelsstraße، في الجوار المباشر، وتضمن اتصالاً سريعاً بوسط مدينة ميونيخ وكذلك بالأحياء المحيطة. وبالسيارة، يمكن الوصول إلى أقرب مدخل للطريق السريع في نحو عشر دقائق، ما يتيح اتصالاً مريحاً بشبكة الطرق الإقليمية والوطنية.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
