Gezinsdroom - gelukkig leven in een eigen huis

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Welkom in uw nieuwe thuis, dat speciaal is ontworpen voor gezinnen en hartelijke mensen! Dit ruime huis biedt niet alleen voldoende plaats voor uw dierbaren, maar ook een warme en uitnodigende sfeer.

Op de begane grond wacht een ruime woonkamer met grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De open keuken vormt het hart van het huis en is ideaal voor gezellig samenzijn. De eetkamer biedt plaats voor gezamenlijke maaltijden en feestelijkheden.
Op de bovenverdieping vindt u de slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast, evenals andere kamers voor kinderen of gasten. De tuin is een paradijs voor activiteiten in de open lucht.

Als u op zoek bent naar een thuis dat meer biedt dan alleen vier muren - een echt gezinswoning in een hartelijke buurt - dan zou dit uw perfecte eigen huis kunnen zijn. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen!
Berlin-Lübars is een stadsdeel in het district Reinickendorf in het noorden van Berlijn. Het geldt als een van de meest landelijke delen van de hoofdstad.

Ligging en omgeving

Noordwesten: grenst aan Glienicke/Nordbahn

Noorden: aan Schildow

Oosten: aan Blankenfelde en Wittenau

Zuiden: aan Waidmannslust

Westen: aan Hermsdorf

Geografische bijzonderheden

Lübars ligt aan de rand van het Berlijnse Barnim-plateau en wordt omgeven door veel groen.

Door het dorp stroomt het kleine beekje Tegeler Fließ, dat deel uitmaakt van een groot natuurreservaat.

Ten noorden begint al de deelstaat Brandenburg.

Karakter van het stadsdeel

Lübars is het oudste dorp in het huidige Berlijn, dat zijn landelijke karakter volledig heeft behouden.

Er zijn veel velden, manegebedrijven en boerderijen evenals het bekende recreatiegebied Lübarser Höhe.

✅ Kort samengevat:
Berlin-Lübars ligt in het noordelijke randgebied van Berlijn, direct aan de grens met Brandenburg, en is een zeer groene, landelijk gekenmerkte stadsdeel in het district Reinickendorf.
Naast korte bouwtijden, innovatieve huistechniek, aantrekkelijke architectuur en hoogwaardige manufactuurkwaliteit biedt het aangeboden Schwabenhaus in het "Green-Edition” All-Inclusive-pakket u de volgende meerwaarden:

- Bodemplaat incl. Effizienzhaus 55 perimeterisolatie onder de bodemplaat en aan de kopse zijden
- Klimaat-comfortbouwmethode voor het Effizienzhaus 55
- Kapdak in traditionele timmermansuitvoering
- Fotovoltaïsche voorbereiding voor de uitvoering van een fotovoltaïsch systeem
- Complete elektra-, sanitair- en Verwarmingsinstallatie incl. basisinstallatie voor het Schwabenhaus op Schwabenhaus-bodemplaat resp. -kelder*
- Toekomstgerichte elektrische installatie*
- Afgeschermde lichtleidingen voor moderne, storingsvrije verlichting en lichtscenario's
- Rolluiken op de begane grond en bovenverdieping van uw Schwabenhaus
- Dubbele warmtepomp Eco* voor verwarmen, koelen, ventileren, luchtzuivering en warm water
- Zwevende dekvloer met thermische isolatie*
- Blower-door-test ter controle van de luchtwisselgraad*
- Klimaat-comfort-buitenwand met meer dan 200 pleisterkleuren om uit te kiezen
- Hoogwaardige, meerlaagse houten huisdeur in diverse designoplossingen, met veiligheidscilinder, 5-voudige veiligheidsvergrendeling en 3-laags warmtewerend glas
- Kunststof ramen met 3-laags warmtewerend glas
- Dakvensters met kiep- en draaifunctie evenals elektrische rolluiken*, indien volgens plattegrond inbegrepen
- Buitenvensterbanken van natuursteen
- Binnenvensterbanken van kunst- of natuursteen*
- Massieve massief houten trap
- Protect-verzekeringspakket met opstalverzekering incl. natuurschadebescherming, huis- en woonbeschermingsbrief, bouwprestatieverzekering en bouwheer-aansprakelijkheidsverzekering evenals Job-Protect-verzekeringspakket
- 10 en 30 jaar garantie volgens definitie in de Schwabenhaus bouw- en prestatiebeschrijving

*Vanaf afwerkingsniveau "Bijna voltooid"
¹Bij het Efficiëntiehuis 40 koeling alleen in combinatie met optionele PV-installatie.

De genoemde meerwaarden en prestatie-inhouden hebben uitsluitend betrekking op het in de Schwabenhaus bouw- en prestatiebeschrijving (BLB) beschreven technologie + comfort-pakket "Green -Edition". De meerwaarden en prestatie-inhouden van andere Schwabenhaus bouw- en prestatiebeschrijvingen resp. technologie + comfort-pakketten kunnen hiervan afwijken.
In deze luxe woning wachten u ontelbare gemakken. Uw zoektocht naar ultieme luxe eindigt hier. Een Schwabenhaus is niet alleen een huis, maar een statement voor uw levenskwaliteit.

Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke kans te benutten.?

De getoonde afbeeldingen en plattegronden zijn voorbeelden en kunnen speciale uitrustingen bevatten die niet bij de prijs zijn inbegrepen. De bijkomende aankoopkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Alle gegevens zonder garantie.

Aangebouwde onderdelen, carport, garage en kelder kunnen extra's zijn die als speciale uitrusting worden aangeboden. Afbeeldingen, plattegronden en oppervlaktematen zijn voorbeeldmatig en kunnen extra's tonen. Oppervlaktegegevens volgens DIN 277.

Profiteer nu van het Schwabenhaus online advies en realiseer uw droomhuis https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Location