Sogno di famiglia - vivere felici nella propria casa

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Property description

Benvenuti nella vostra nuova casa, progettata appositamente per famiglie e persone cordiali! Questa casa spaziosa offre non solo ampio spazio per i vostri cari, ma anche un’atmosfera calda e accogliente.

Al piano terra vi attende un ampio soggiorno con grandi finestre che lasciano entrare molta luce naturale. La cucina a vista costituisce il cuore della casa ed è ideale per stare in compagnia. La sala da pranzo offre spazio per pasti in comune e festeggiamenti.
Al piano superiore troverete le camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno privato e cabina armadio, oltre ad altre stanze per bambini o ospiti. Il giardino è un paradiso per le attività all’aperto.

Se siete alla ricerca di una casa che offra più di quattro mura - una vera casa di famiglia in un quartiere accogliente - questa potrebbe essere la vostra casa ideale. Contattateci oggi stesso per fissare una visita!
Berlin-Lübars è un quartiere del distretto di Reinickendorf, nel nord di Berlino. È considerato una delle parti più rurali della capitale.

Posizione e dintorni

Nord-ovest: confina con Glienicke/Nordbahn

Nord: con Schildow

Est: con Blankenfelde e Wittenau

Sud: con Waidmannslust

Ovest: con Hermsdorf

Particolarità geografiche

Lübars si trova ai margini dell’altopiano berlinese del Barnim ed è circondato da molto verde.

Attraverso il luogo scorre il piccolo ruscello Tegeler Fließ, che fa parte di una grande area protetta.

A nord inizia già il land del Brandeburgo.

Carattere del quartiere

Lübars è il villaggio più antico dell’odierna Berlino, che ha conservato completamente il suo carattere rurale.

Ci sono molti campi, maneggi e fattorie, nonché la nota area ricreativa di prossimità Lübarser Höhe.

✅ In breve:
Berlin-Lübars si trova nella zona periferica settentrionale di Berlino, direttamente al confine con il Brandeburgo, ed è un quartiere molto verde e di impronta rurale nel distretto di Reinickendorf.
Oltre a tempi di costruzione brevi, tecnica domestica innovativa, architettura attraente e qualità artigianale di alta gamma, la Schwabenhaus proposta nel pacchetto all-inclusive "Green-Edition” vi offre i seguenti valori aggiunti:

- Platea di fondazione incl. isolamento perimetrale Casa efficiente 55 al di sotto della platea e lateralmente sul fronte
- Costruzione a risparmio climatico per la casa efficiente 55
- Tetto a falde con capriate e arcarecci realizzato da carpentiere
- Predisposizione fotovoltaica per l’installazione di un sistema fotovoltaico
- Impianto elettrico, sanitario e completoImpianto di riscaldamento incl. installazione di base per la casa Schwabenhaus su soletta o cantina Schwabenhaus*
- Installazione elettrica all’avanguardia*
- Linee luminose schermate per un’illuminazione moderna, senza interferenze, e scenari luminosi
- Tapparelle al piano terra e al piano superiore della vostra casa Schwabenhaus
- Pompa di calore doppia Eco* per riscaldare, raffrescare, ventilare, purificare l’aria e produrre acqua calda
- Massetto galleggiante con isolamento termico*
- Test Blower-Door per verificare il tasso di ricambio d’aria*
- Parete esterna Klima-Komfort con oltre 200 colori di intonaco tra cui scegliere
- Porta d’ingresso in legno multistrato di alta qualità in molteplici soluzioni di design, con cilindro di sicurezza, chiusura di sicurezza a 5 punti e vetrocamera a 3 lastre con isolamento termico
- Finestre in plastica con vetrocamera a 3 lastre con isolamento termico
- Finestre da tetto con funzione di ribalta e vasistas nonché tapparelle elettriche*, se previste secondo la planimetria
- Davanzali esterni in pietra naturale
- Davanzali interni in pietra artificiale o naturale*
- Scala massiccia in legno pieno
- Pacchetto assicurativo Protect con assicurazione edificio abitativo incl. protezione eventi naturali, lettera di protezione casa e appartamento, assicurazione lavori di costruzione e assicurazione di responsabilità civile del committente, nonché pacchetto assicurativo Job-Protect
- 10 e 30 anni di garanzia secondo la definizione nella descrizione costruttiva e delle prestazioni Schwabenhaus

*Dalla fase di finitura "Fast-Vollendet"
¹Nella casa efficiente 40, raffrescamento solo in combinazione con impianto fotovoltaico opzionale.

I valori aggiuntivi e i contenuti delle prestazioni elencati si riferiscono esclusivamente al pacchetto Tecnologia + Comfort "Green -Edition" descritto nella descrizione costruttiva e delle prestazioni (BLB) di Schwabenhaus. I valori aggiuntivi e i contenuti delle prestazioni di altre descrizioni costruttive e delle prestazioni Schwabenhaus o di altri pacchetti Tecnologia + Comfort possono differire da questi.
In questa proprietà di lusso vi attendono innumerevoli comfort. La vostra ricerca del lusso definitivo termina qui. Una casa Schwabenhaus non è solo una casa, ma una dichiarazione della vostra qualità di vita.

Contattateci oggi stesso per cogliere questa opportunità unica.?

Le immagini e le planimetrie mostrate sono esempi e possono contenere dotazioni speciali non incluse nel prezzo. I costi accessori di acquisto non sono inclusi nel prezzo. Tutte le informazioni senza garanzia.

Elementi aggiuntivi, carport, garage e cantina possono essere extra offerti come dotazioni speciali. Le illustrazioni, le planimetrie e le indicazioni delle superfici sono esemplificative e possono mostrare extra. Indicazioni delle superfici secondo DIN 277.

Approfittate ora della consulenza online Schwabenhaus e realizzate la vostra casa dei sogni https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

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