Sueño familiar - vivir feliz en su propia casa

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About this house

¡Bienvenidos a su nuevo hogar, diseñado especialmente para familias y personas cálidas! Esta amplia casa no solo ofrece suficiente espacio para sus seres queridos, sino también una atmósfera cálida y acogedora.

En la planta baja le espera un amplio salón con grandes ventanales que dejan entrar mucha luz natural. La cocina abierta forma el corazón de la casa y es ideal para convivir en un ambiente agradable. El comedor ofrece espacio para comidas compartidas y celebraciones.
En la planta superior encontrará los dormitorios, entre ellos un dormitorio principal con baño propio y vestidor, así como otras habitaciones para niños o invitados. El jardín es un paraíso para las actividades al aire libre.

Si está buscando un hogar que ofrezca más que solo cuatro paredes - un verdadero hogar familiar en un vecindario acogedor - este podría ser su hogar ideal. ¡Contáctenos hoy mismo para concertar una visita!
Berlin-Lübars es un barrio del distrito de Reinickendorf, al norte de Berlín. Se considera una de las zonas más rurales de la capital.

Ubicación y entorno

Noroeste: limita con Glienicke/Nordbahn

Norte: con Schildow

Este: con Blankenfelde y Wittenau

Sur: con Waidmannslust

Oeste: con Hermsdorf

Particularidades geográficas

Lübars se encuentra al borde de la meseta Berliner Barnim y está rodeado de mucho verde.

Por el lugar fluye el pequeño arroyo Tegeler Fließ, que forma parte de una gran reserva natural.

Al norte comienza ya el estado federado de Brandeburgo.

Carácter del barrio

Lübars es el pueblo más antiguo del Berlín actual que ha conservado por completo su carácter rural.

Hay muchos campos, centros ecuestres y granjas, así como la conocida zona de recreo local Lübarser Höhe.

✅ En resumen:
Berlin-Lübars se encuentra en la franja norte de Berlín, directamente en la frontera con Brandeburgo, y es un barrio muy verde y de marcado carácter rural en el distrito de Reinickendorf.
Además de tiempos de construcción cortos, tecnología doméstica innovadora, arquitectura atractiva y calidad de manufactura de alta gama, la Schwabenhaus ofrecida en el paquete todo incluido "Green-Edition" le ofrece los siguientes valores añadidos:

- Losa de cimentación incl. aislamiento perimetral del Effizienzhaus 55 por debajo de la losa y también en el frente
- Construcción de confort climático para el Effizienzhaus 55
- Tejado de vigas maestras de carpintería
- Preparación fotovoltaica para la instalación de un sistema fotovoltaico
- Instalación completa de electricidad, fontanería y Instalación de calefacción incl. instalación básica para la casa Schwabenhaus sobre losa de suelo o sótano de Schwabenhaus*
- Instalación eléctrica orientada al futuro*
- Cables de iluminación apantallados para una iluminación y escenarios de luz modernos y sin interferencias
- Persianas enrollables en la planta baja y la planta alta de su casa Schwabenhaus
- Bomba de calor doble Eco* para calefacción, refrigeración, ventilación, purificación del aire y agua caliente
- Solera flotante con aislamiento térmico*
- Prueba Blower-Door para comprobar la tasa de renovación de aire*
- Fachada exterior de confort climático con más de 200 colores de revoco para elegir
- Puerta de entrada de madera maciza multicapa de alta calidad en variadas soluciones de diseño, con cilindro de cierre de seguridad, cierre de seguridad de 5 puntos y acristalamiento aislante térmico de 3 vidrios
- Ventanas de plástico con acristalamiento aislante térmico de 3 vidrios
- Ventanas de techo con función basculante y oscilobatiente, así como persianas enrollables eléctricas*, si están incluidas según el plano
- Alféizares exteriores de piedra natural
- Alféizares interiores de piedra artificial o natural*
- Escalera maciza de madera maciza
- Paquete de seguros Protect con seguro de edificio residencial incl. protección contra elementos, paquete de protección para hogar y vivienda, seguro de obra y seguro de responsabilidad civil del promotor, así como paquete de seguros Job-Protect
- 10 así como 30 años de garantía según la definición en la descripción de construcción y prestaciones de Schwabenhaus

*Desde el nivel de acabado "Casi terminado"
¹En la casa de eficiencia 40, la refrigeración solo en combinación con una instalación fotovoltaica opcional.

Los valores añadidos y los contenidos de prestaciones mencionados se refieren exclusivamente al paquete de tecnología + confort "Green -Edition" descrito en la descripción de construcción y prestaciones (BLB) de Schwabenhaus. Los valores añadidos y los contenidos de prestaciones de otras descripciones de construcción y prestaciones de Schwabenhaus o de otros paquetes de tecnología + confort pueden diferir de estos.
En esta propiedad de lujo le esperan innumerables comodidades. Su búsqueda del máximo lujo termina aquí. Una casa Schwabenhaus no es solo una casa, sino una declaración de su calidad de vida.

Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para aprovechar esta oportunidad única.?

Las imágenes y planos mostrados son ejemplos y pueden incluir equipamiento opcional no incluido en el precio. Los gastos de compra adicionales no están incluidos en el precio. Toda la información sin garantía.

Los elementos anexos, carport, garaje y sótano pueden ser extras ofrecidos como equipamiento opcional. Las ilustraciones, planos y superficies son ejemplares y pueden mostrar extras. Datos de superficie según DIN 277.

Aproveche ahora la asesoría online de Schwabenhaus y haga realidad la casa de sus sueños https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

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