Woonensemble op het platteland

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Drie belangrijke dingen vooraf:
Bel ons niet voordat u
het contactformulier heeft ingevuld en verzonden.

Het betreden van het perceel zonder voorafgaande
afspraak is door de verkopers
Bel ons alstublieft niet,
expliciet ongewenst.

Een bezichtiging van de binnenkant is zonder voorafgaand
financieringsbewijs niet mogelijk.
………………………………………………………………………………………………………………………………

Een perceel – Twee woonhuizen - bijgebouwen
Woonensemble op het platteland
3 generaties wonen in groene hooggelegen ligging

Mollenfelde – klein bergdorp met grote charme

Sommige plaatsen dringen zich niet op de voorgrond – en juist dat maakt hun aantrekkingskracht uit. Mollenfelde, een kleine, door vakwerk bepaalde plaats met ongeveer 200 inwoners, ligt ingebed tussen velden, bossen en glooiende heuvels op ongeveer 300 meter hoogte. Wie hier aankomt, merkt snel: het leven verloopt rustiger, oorspronkelijker en een goed stuk dichter bij de natuur.

Sinds 1973 behoort Mollenfelde tot de gemeente Friedland in het zuidelijkste puntje van Nedersaksen, direct in het landschappelijk aantrekkelijke drielandenhoek van Hessen, Thüringen en Nedersaksen. De regio rond het Leinedal begeestert met haar afwisselende middelgebergtelandschap, weidse uitzichten en talrijke wandel- en natuurbelevenissen.

Niet zonder reden noemt Mollenfelde zich op zijn eigen homepage een „bergdorp met charme“. Liefdevol gerestaureerde vakwerkhuizen, gegroeide dorpsstructuren en de prettige overzichtelijkheid van de plaats geven haar een bijzondere sfeer – nuchter, rustig en aangenaam onthaast.

Twee woonhuizen, garages en veel ruimte voor ideeën
Bijna aan het einde van het dorp en aangenaam aan de rand gelegen bevindt zich dit landgoed aan de kleine districtsweg, die zich naar beneden slingert het Werredal in richting Hedemünden, Hannoversch Münden en Witzenhausen. De ligging verbindt landelijke rust met een verrassend goede bereikbaarheid van de omliggende steden.

De oorsprong van het landgoed gaat terug tot het jaar 1933, toen hier een kleine klassieke boerderij met woonhuis en de typische bedrijfsgebouwen ontstond. In 1959 werd het toenmalige bedrijfsgebouw omgebouwd tot een extra klein woonhuis – een uitbreiding die het ensemble tot op heden extra gebruiksmogelijkheden biedt.

Zo presenteert het landgoed zich op ongeveer 800 m² perceeloppervlakte vandaag met twee woonhuizen, garages, houtschuur en tuinhuis – compact, veelzijdig en met interessante mogelijkheden voor verschillende Levensmodellen.

En zoals zo vaak geldt ook hier: het eigenlijke karakter van zo'n eigendom wordt pas duidelijk bij nadere beschouwing.

De twee woonhuizen in één oogopslag
Het kleinere woonhuis met huisnummer 9 biedt ca. 65 m² woonoppervlakte en overtuigt door zijn compacte, goed bruikbare indeling. Via de door een afdak beschermde entree bereikt men via de moderne voordeur de hal van de benedenverdieping. Hier bevinden zich een woonkamer, een keuken en een badkamer met bad, douchemogelijkheid, wastafel en toilet.

Een goed onderhouden massieve houten trap leidt naar de bovenverdieping. Daar zijn twee verdere kamers, een gang en een royaal balkon beschikbaar. Daarnaast is er een kleine
zolderberging aanwezig.

Praktisch aangevuld wordt dit huis door de direct aangebouwde garage onder hetzelfde dak met elektrische kanteldeur.

Het grotere woonhuis met huisnummer 11 biedt in totaal ca. 105 m² woonoppervlakte evenals extra kelder- en zolderruimte.

Locatie