Ensemble résidentiel à la campagne

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rempli et envoyé le formulaire de contact.

Toute entrée sur le terrain sans accord préalable
de rendez-vous est, de la part des vendeurs,
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expressément indésirable.

Une visite intérieure n’est pas possible sans preuve
de financement préalable.
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Un terrain – Deux maisons d’habitation - dépendances
Ensemble résidentiel à la campagne
3 générations vivent dans un cadre verdoyant en hauteur

Mollenfelde – petit village de montagne au grand charme

Certains lieux ne se mettent pas en avant – et c’est précisément ce qui fait leur attrait. Mollenfelde, un petit lieu marqué par le colombage et comptant environ 200 habitants, est niché entre champs, forêts et douces collines à environ 300 mètres d’altitude. Quiconque arrive ici le ressent rapidement : la vie y est plus calme, plus authentique et bien plus proche de la nature.

Depuis 1973, Mollenfelde appartient à la commune de Friedland, à l’extrême sud de la Basse-Saxe, directement dans le triangle frontalier pittoresque de la Hesse, de la Thuringe et de la Basse-Saxe. La région autour de la Leinetal séduit par son paysage de moyenne montagne varié, ses vastes panoramas et ses nombreuses possibilités de randonnée et d’expériences en pleine nature.

Ce n’est pas sans raison que Mollenfelde se décrit sur sa propre page d’accueil comme un « village de montagne plein de charme ». Des maisons à colombages restaurées avec soin, une structure villageoise historique et la taille agréable et facile à appréhender du lieu lui confèrent une atmosphère particulière – terre-à-terre, calme et agréablement ralentie.

Deux maisons d’habitation, garages et beaucoup d’espace pour des idées
Presque à la sortie du village et agréablement en situation périphérique, cette propriété se trouve sur la petite route de district qui serpente vers le bas dans la vallée de la Werra en direction de Hedemünden, Hannoversch Münden et Witzenhausen. L’emplacement allie calme rural et accessibilité étonnamment bonne des villes environnantes.

L’origine de la propriété remonte à l’année 1933, lorsqu’une petite ferme classique avec maison d’habitation et les bâtiments agricoles typiques y fut construite. En 1959, l’ancien bâtiment agricole fut transformé en une petite maison d’habitation supplémentaire – une extension qui confère encore aujourd’hui à l’ensemble un potentiel d’utilisation supplémentaire.

Ainsi, la propriété se présente aujourd’hui sur environ 800 m² de terrain avec deux maisons d’habitation, garages, abri en bois et cabanon de jardin – compacte, polyvalente et avec des possibilités intéressantes pour différents Modèles de vie.

Et comme souvent ici aussi : le véritable caractère d’un tel bien ne se révèle qu’à un examen plus attentif.

Les deux maisons d’habitation en un coup d’œil
La plus petite maison d’habitation portant le numéro 9 offre environ 65 m² de surface habitable et séduit par sa distribution compacte et bien exploitable. Par l’entrée protégée par un auvent, on accède par la porte d’entrée moderne au hall du rez-de-chaussée. Celui-ci comprend un salon, une cuisine ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, possibilité de douche, lavabo et WC.

Un escalier en bois massif bien conservé mène à l’étage supérieur. On y trouve deux autres pièces, un couloir ainsi qu’un grand balcon. En outre, un petit grenier sous toiture est disponible.

Cette maison est complétée de manière pratique par le garage directement attenant sous le même toit, avec porte basculante électrique.

La plus grande maison d’habitation portant le numéro 11 offre au total environ 105 m² de surface habitable ainsi que des surfaces supplémentaires en cave et sous les combles.

Emplacement