Complesso residenziale in campagna

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Un terreno – Due case unifamiliari - fabbricato accessorio
Complesso residenziale in campagna
3 generazioni vivono in una posizione elevata e verde

Mollenfelde – piccolo villaggio di montagna dal grande fascino

Alcuni luoghi non si mettono in primo piano – ed è proprio questo a renderli affascinanti. Mollenfelde, un piccolo centro caratterizzato da case a graticcio con circa 200 abitanti, è immerso tra campi, boschi e dolci colline a circa 300 metri di altitudine. Chi arriva qui percepisce rapidamente: la vita scorre più tranquilla, più autentica e molto più vicina alla natura.

Dal 1973 Mollenfelde appartiene al comune di Friedland, nella punta più meridionale della Bassa Sassonia, direttamente nel suggestivo triangolo di confine tra Assia, Turingia e Bassa Sassonia. La regione intorno alla Leinetal entusiasma con il suo variegato paesaggio di media montagna, ampie vedute e numerose esperienze di escursionismo e natura.

Non a caso Mollenfelde si definisce sulla propria homepage come un „villaggio di montagna dal fascino“. Case a graticcio restaurate con amore, strutture del paese cresciute nel tempo e la piacevole dimensione contenuta del luogo gli conferiscono un’atmosfera particolare – concreta, tranquilla e piacevolmente rallentata.

Due case unifamiliari, garage e molto spazio per idee
Quasi alla fine del paese e situato piacevolmente in posizione marginale, questo immobile si trova lungo la piccola strada provinciale che scende nella valle della Werra in direzione di Hedemünden, Hannoversch Münden e Witzenhausen. La posizione unisce la tranquillità rurale a un sorprendentemente buon collegamento con le città circostanti.

L’origine della proprietà risale al 1933, quando qui nacque una piccola fattoria classica con casa e i tipici edifici agricoli. Nel 1959 l’allora fabbricato agricolo fu trasformato in una seconda piccola casa unifamiliare – un ampliamento che ancora oggi conferisce al complesso ulteriore spazio di utilizzo.

Così la proprietà si presenta oggi su circa 800 m² di terreno con due case unifamiliari, garage, legnaia e casetta da giardino – compatta, versatile e con interessanti possibilità per diverse Modelli di vita.

E come spesso accade anche qui vale: il vero carattere di una proprietà di questo tipo si svela solo a un esame più attento.

Le due abitazioni in sintesi
La casa più piccola con il numero civico 9 offre circa 65 m² di superficie abitabile e convince per la sua suddivisione compatta e ben sfruttabile. Attraverso l’area d’ingresso protetta da una tettoia si accede, tramite la moderna porta d’ingresso, all’anticamera del piano terra. Qui si trovano un soggiorno, una cucina e un bagno con vasca, possibilità di doccia, lavandino e WC.

Una scala in legno massiccio ben conservata conduce al piano superiore. Lì sono disponibili altre due stanze, un corridoio e un ampio balcone. Inoltre è presente un piccolo
solaio.

Questa casa è completata in modo pratico dal garage direttamente annesso sotto lo stesso tetto con portone basculante elettrico.

La casa più grande con il numero civico 11 offre complessivamente circa 105 m² di superficie abitabile nonché ulteriori superfici in cantina e sottotetto.

Posizione