Elegant LUXE 1,5-kamer appartement hoogwaardig volledig gerenoveerd, parket, complete keuken, gemeubileerd, droomuitzicht

Information

Rent & Utilities

About this dream apartment

Property Description

LET OP: VERHUUR ALLEEN AAN 1 PERSOON.
*******************************************

Het VOLLEDIG LUXE gerenoveerde appartement (ver boven nieuwbouwnorm) ligt op de 5e verdieping van een goed onderhouden gebouw met een zuid/west-loggia (over de gehele breedte van het appartement).
(Zon vanaf ca. 11 uur tot 's avonds) EERSTE BEWONING NA LUXUSRENOVATIE!
***********************************************************************************
Spectaculaire uitzichten over de daken tot aan het gebergte en zonnige zuid/west-ligging.
- Mooie plafondhoogte 2,52m.
- open indeling
- geïntegreerde moderne, zeer grote inbouwkast met een reeds uitgeruste complete keuken met ALLE hoogwaardige
apparaten.
- Hoogtepunt geïntegreerde eigen wasmachine
- extra slaapnis (1,5m diep voor tweepersoonsbed)
- groot zuidraam over de volledige breedte van de ruimte, zeer, zeer licht
- zeer mooie douchebadkamer met regendouche en echt glazen afscheiding
- hoogwaardige parketvloer van echt hout
- volledig nieuwe ELEKTRISCHE INSTALLATIE
- zeer mooie, moderne, zuinige LED-plafondverlichting
- bovengemiddeld veel stopcontacten
- Nieuwe waterleidingen in ROESTVRIJ STAAL, afvoerleidingen eveneens nieuw.
******************************************************************
- praktische berging in het gebouw

- vaste autostaanplaats in de parkeergarage direct tegenover, een zeldzaamheid in het complex.
Kan erbij gehuurd worden voor EURO 95,-. (Hoeft niet gehuurd te worden).

Furnishing

Erstbezug nach kompletterLUXUSSANIERUNG. (sehr gehobene Ausstattung)
************************************************************************
Im ganzen Gebäude gibt es KEINE weitere Wohnung mit so einer vollständigen und hochwertigen Ausstattung!

Eine richtige Wohlfühloase:
- Alle Sanitärleitungen in Edelstahl
- komplett neues, sehr schönes Duschbad mit Echtglasabtrennung und
großer Regendusche (Hochwertige Armaturen)
- elektrische Fußbodenheizung im Bad
- komplett neuer Elektroverteiler, ALLE Leitungen NEU und viele Steckdosen.
- sehr schöne, große, dezente Design-Fliesen
- offener Grundriss
- hochwertiger Parkettboden (modern, ohne Randleisten)
- integrierter, sehr großer Einbauschrank mit Vollküche (hochwertige NEUE Geräte)
und ebenfalls integrierten Kleiderschrank
- Hochwertiger Herd
- Induktionskochplatten
- Kühlschrank mit Eisfach
- Microwelle
- Geschirrspüler
- und als Highligt EINE eigene Waschmaschine
- moderne LED Deckenbeleuchtung
- elektrisch höhenverstellbarer großer Schreibtisch
- großzügiges Raumgefühl, da aufgrund des Einbauschrankes bis zur Decke viel Platz.

Other

Zuschlag für Kleintierhaltung je Tier (Euro 28,-).

ES BESTEHT AUCH DIE MÖGLICHKEIT DAS OBJEKT ZU KAUFEN !
**************************************************************
- Ideal für Eigennutzer oder auch als sichere Kapitalanleger
(sehr, sehr ideal auch für ältere Personen)

WERT lt. SEHR KONSERVATIVER IMMOSCOT24 Schätzung 367.000,- OHNE Parkplatz
=============================================================
und EINBAUTEN! Parkplatz muss NICHT mitgekauft werden !
============

Eine der wenigen Wohnungen mit direkt zugeordneten Parkplatz im Parkhaus.
-------------------------------------------------------------------------------
Kaufpreis für Komplettküche, integriert in schönen sehr großen, praktischen Hoch-Schrank bis zur Decke incl.der Vollküche mit hochwertigen Geräten+ sogar mit Waschmaschine NUR EURO 15.000,-. (Dadurch sehr großes Platzangebot in der Wohnung).

Mittleren Ring und äußerer Ring, sowie zu ALLEN Autobahnen
(Stuttgart, Lindau, Nürnberg, Salzburg, Tirol) in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar

Wohnung SOFORT bezugsbereit.

Location

Location description

Optimale, supercentrale ligging direct boven het Olympia Einkaufszentrum München
*****************************************************************************
- ALLE denkbare winkelmogelijkheden in het grote winkelcentrum
ca. 130 winkels en cafés, restaurant en snackbars. (goedkope lunchmenu's)
Daar wonen is een luxe die in München nauwelijks opnieuw te vinden is.
--------------------------------------------------------------------------
- In de omgeving bevinden zich grote bedrijven (BMW, Oracle, O2, Huawei enz.)
evenals discounters (LIDL, Orterer, Teegut.)

- Toegang vanuit de woning via de lift.
Ook ideaal voor mensen met een handicap, alle toegangen drempelvrij!

- Vrijetijdsvoorzieningen in de directe nabijheid (fitnessstudio 200m) en
vooral is het Olympiapark in zomer en winter een mooi gebied voor
vrijetijdsactiviteiten (fitnessstudio, zwemmen enz.)

- School en kinderdagverblijf in de directe nabijheid

- Artsenpraktijk tegenover