moderne Bad-Ausstattung
weiter freier S/W Blick
Vollküche/Kleiderschrank
Hochwertige Armaturen
Published on 07/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 35 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 1,5 |
| Construction Year | 1960 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Storeys | 11 |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | Yes |
| Rent | 1349 € |
|---|---|
| Additional Costs | 70 € |
| Heating Costs | 80 € |
| Deposit | 4047€ |
| Price per m² | 38.54 €/m² |
انتباه: للإيجار لشخص واحد فقط.
*******************************************
الشقة المجددة بالكامل فخامة (بما يفوق كثيرًا معيار البناء الجديد) تقع في الطابق الخامس من مبنى مُعتنى به مع لوجيا جنوب/غرب (على امتداد عرض الشقة بالكامل).
(شمس من حوالي الساعة 11 صباحًا حتى المساء) أول سكن بعد التجديد الفاخر!
***********************************************************************************
إطلالات رائعة فوق الأسطح حتى الجبال وموقع مشمس جنوب/غرب.
- ارتفاع جميل للغرفة 2,52م.
- مخطط مفتوح
- خزانة مدمجة حديثة كبيرة جدًا مع مطبخ متكامل مجهز بالفعل بجميع الأجهزة عالية الجودة.
- أبرز ما فيها غسالة ملابس خاصة مدمجة
- تجويف نوم إضافي (عمقه 1,5م لسرير مزدوج)
- نافذة جنوبية كبيرة على امتداد عرض الغرفة بالكامل، مشرقة جدًا جدًا
- حمام دش جميل جدًا مع دش مطري وفاصل من زجاج حقيقي
- أرضية باركيه من خشب حقيقي عالي الجودة
- تمديدات كهربائية جديدة بالكامل
- إضاءة سقفية LED حديثة واقتصادية جدًا وجميلة
- عدد كبير من المقابس الكهربائية فوق المتوسط
- أنابيب مياه جديدة من الفولاذ غير القابل للصدأ، وأنابيب الصرف أيضًا جديدة.
******************************************************************
- غرفة تخزين عملية في المبنى
- موقف سيارة ثابت في موقف سيارات متعدد الطوابق مباشرةً في الجهة المقابلة، وهو أمر نادر في المجمع.
يمكن استئجاره مع الشقة مقابل EURO 95,-. (لا يجب استئجاره).
أول إشغال بعد تجديد فاخر شامل. (تجهيزات فاخرة للغاية)
************************************************************************
لا توجد في المبنى بأكمله أي شقة أخرى تتمتع بتجهيزات شاملة وعالية الجودة كهذه!
واحة حقيقية للراحة:
- جميع أنابيب الصرف الصحي من الفولاذ المقاوم للصدأ
- حمام دش جديد بالكامل وجميل جدًا مع فاصل من الزجاج الحقيقي ودش مطري كبير (تركيبات عالية الجودة)
- تدفئة كهربائية أرضية في الحمام
- لوحة توزيع كهربائية جديدة بالكامل، وجميع الأسلاك جديدة والعديد من المقابس.
- بلاط تصميمي جميل جدًا وكبير وهادئ
- مخطط مفتوح
- أرضية باركيه عالية الجودة (عصرية، من دون حواف جانبية)
- خزانة مدمجة كبيرة جدًا ومتكاملة مع مطبخ كامل (أجهزة جديدة عالية الجودة)
وخزانة ملابس مدمجة أيضًا
- موقد عالي الجودة
- مواقد حثّية
- ثلاجة مع حجرة تجميد
- ميكروويف
- غسالة أطباق
- والغسالة الخاصة بها كميزة بارزة
- إضاءة سقفية LED عصرية
- مكتب كبير قابل لتعديل الارتفاع كهربائيًا
- إحساس واسع بالمساحة، إذ تتوفر مساحة كبيرة بفضل الخزانة المدمجة الممتدة حتى السقف.
رسوم إضافية لتربية الحيوانات الصغيرة لكل حيوان (28 يورو).
توجد أيضًا إمكانية شراء العقار!
**************************************************************
- مثالي للسكن الشخصي أو كاستثمار آمن لرأس المال
(مثالي جدًا جدًا أيضًا لكبار السن)
القيمة وفقًا لتقييم IMMOSCOUT24 المحافظ جدًا 367.000,- من دون موقف سيارات
=============================================================
والتجهيزات المدمجة! لا يتعين شراء موقف السيارات معه!
============
إحدى الشقق القليلة التي يوجد لها موقف سيارات مخصص مباشرة في مرآب السيارات.
-------------------------------------------------------------------------------
سعر شراء المطبخ الكامل، المدمج في خزانة عمودية جميلة وكبيرة جدًا وعملية حتى السقف، بما في ذلك المطبخ الكامل مع أجهزة عالية الجودة+ وحتى مع غسالة، فقط 15.000,- يورو. (وبذلك تتوفر مساحة كبيرة جدًا في الشقة).
يمكن الوصول إلى الطريق الدائري الأوسط والطريق الدائري الخارجي، وكذلك إلى جميع الطرق السريعة
(شتوتغارت، لينداو، نورنبرغ، سالزبورغ، تيرول) خلال دقائق قليلة بالسيارة
الشقة جاهزة للسكن فورًا.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
موقع مثالي، مركزي جدًا مباشرة فوق مركز التسوق Olympia Einkaufszentrum München
*****************************************************************************
- جميع إمكانيات التسوق الممكنة في مركز التسوق الكبير
حوالي 130 متجرًا ومقهىً ومطعمًا ووجبات خفيفة. (وجبات غداء بأسعار مناسبة)
السكن هناك رفاهية نادرًا ما يمكن العثور عليها مرة أخرى في ميونخ.
--------------------------------------------------------------------------
- في المنطقة المحيطة توجد شركات كبيرة (BMW، Oracle، O2، Huawei إلخ.)
وكذلك متاجر الخصم (LIDL، Orterer، Teegut.)
- الوصول من الشقة عبر المصعد.
مثالي أيضًا للأشخاص ذوي الإعاقة، جميع المداخل بدون درجات!
- عروض ترفيهية في الجوار المباشر (صالة رياضية 200م) و
خاصةً حديقة أولمبيا هي في الصيف والشتاء على حد سواء منطقة جميلة
للأنشطة الترفيهية (صالة رياضية، سباحة إلخ.)
- مدرسة وروضة أطفال في الجوار المباشر
- مبنى الأطباء المقابل
