Eengezinswoning in Hausen/Wied – gemoderniseerd met tuin, terras en grote garage

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze stevig gebouwde eengezinswoning uit 2003 is in 2023/2024 vanbinnen met veel zorg vrijwel volledig gemoderniseerd en ziet er vandaag de dag bijna uit als een nieuwbouwwoning.
Vooral jonge gezinnen voelen zich hier thuis, maar ook stellen en senioren die op zoek zijn naar een stijlvolle, direct te betrekken woning op een rustige locatie.

Al bij binnenkomst ervaart u de frisse, moderne sfeer, want de muren en oppervlakken zijn grondig aangepakt en harmonieus op elkaar afgestemd.
Het hart van de woning wordt gevormd door de ruime, lichte woon- en eetkamer, die volop plaats biedt voor het gezinsleven, gezellige avonden en gasten.
De nieuwe, hoogwaardige inbouwkeuken sluit hier naadloos op aan en overtuigt met moderne apparatuur en een doordachte indeling; zo brengt ze koken, genieten en samenzijn op aantrekkelijke wijze samen.

Met een woonoppervlakte van circa 118 m² en ongeveer 40 m² extra gebruiksoppervlakte is de woning ideaal voor verschillende levensfasen.
Op de bovenverdieping zijn drie aparte kamers, die flexibel kunnen worden gebruikt als slaap-, kinder- of werkkamer.
De gemoderniseerde badkamer oogt licht, eigentijds en verzorgd en vormt een aanvulling op het comfortabele ruimteaanbod op deze verdieping.
Een balkon biedt hier een extra plek om buiten tot rust te komen.

Op de begane grond zorgt een apart gastentoilet voor extra praktisch gemak, vooral als er bezoek komt.
De zeer grote bijkeuken biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als voorraad-, was- of hobbyruimte, en creëert waardevolle extra ruimte naast de eigenlijke woonruimtes.
De nieuw gerealiseerde zolder biedt extra bergruimte en maakt het eenvoudiger om het huis netjes en overzichtelijk te houden.

Vanuit de woonruimte komt u op het ruime terras, dat al snel uitgroeit tot een tweede woonkamer in de buitenlucht.
Het perceel van circa 678 m² is in het tuingedeelte al grondig „ontdaan van begroeiing” en vrijgemaakt van dichte begroeiing, waardoor een voorbereide ruimte is ontstaan met tal van mogelijkheden voor de inrichting.
Of het nu gaat om een speelplek voor kinderen, een groene oase met rustige hoekjes of ruimte voor plantenbedden en loungehoekjes – hier kunnen persoonlijke wensen stap voor stap worden gerealiseerd.

Een bijzonder pluspunt is de grote, aparte garage, waar gemakkelijk twee kleinere auto's in passen of die ook uitstekend kan dienen als werkplaats, hobbyruimte of stalling voor motoren en fietsen.
Direct Daarnaast is er een staanplaats aangelegd, die ideaal is voor een grote camper of caravan en daarmee vooral voor reislustige eigenaren een echte meerwaarde vormt.

De woning wordt verwarmd met een gasverwarming. Het energielabel vermeldt de gunstige efficiëntieklasse B en onderstreept de goede energetische staat.
Dankzij de uitgebreide modernisering van het interieur zijn er alleen nog enkele, voornamelijk kleine werkzaamheden nodig om de woning naar persoonlijke smaak in te richten.
Wie op zoek is naar een vrijwel volledig vernieuwde woning waar men in feite alleen nog hoeft uit te pakken en aan te komen, vindt hier een bijzonder aantrekkelijke combinatie van comfort, moderniteit en ruimte voor het hele gezin.

Locatie