Casa unifamiliare a Hausen/Wied – ristrutturata con giardino, terrazza e ampio garage

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa unifamiliare costruita in muratura nel 2003 è stata quasi completamente rinnovata con grande cura negli interni nel corso del 2023/2024 e oggi si presenta quasi come una nuova costruzione.
Qui si sentiranno a proprio agio soprattutto le giovani famiglie, ma anche le coppie e le persone anziane alla ricerca di una casa elegante, pronta da abitare e situata in una zona residenziale tranquilla.

Fin dall’ingresso si percepisce l’atmosfera fresca e moderna, poiché pareti e superfici sono state rinnovate a fondo e armoniosamente coordinate.
Il cuore della casa è l’ampia e luminosa zona giorno e pranzo, che offre molto spazio per la vita familiare, serate accoglienti e ospiti.
Adiacente e a vista si trova la nuova cucina componibile di alta qualità, che convince per le dotazioni moderne e la progettazione ben studiata, unendo in modo piacevole cucinare, gustare e stare insieme.

Con una superficie abitabile di circa 118 m² e circa 40 m² di ulteriore superficie accessoria, la casa è ideale per diverse fasi della vita.
Al piano superiore sono disponibili tre stanze separate, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, per bambini o come studio.
Il bagno modernizzato è luminoso, contemporaneo e ben curato e completa la confortevole distribuzione degli ambienti di questo piano.
Un balcone offre qui un ulteriore spazio di relax all’aperto.

Al piano terra un WC separato per gli ospiti rende la casa pratica nella vita quotidiana, soprattutto quando ci sono ospiti.
L’ampissimo locale di servizio offre molteplici possibilità d’uso, ad esempio come dispensa, lavanderia o locale hobby, e crea spazio prezioso oltre agli ambienti abitativi veri e propri.
La nuova soffitta mette a disposizione ulteriore spazio di stoccaggio e facilita l’ordine e l’organizzazione in casa.

Dalla zona giorno si accede all’ampia terrazza, che nella vita quotidiana diventa rapidamente un secondo soggiorno all’aperto.
Il terreno di circa 678 m² è già stato ampiamente «ripulito» nella zona del giardino e liberato dalla vegetazione fitta, creando così un’area preparata che offre molte possibilità di progettazione.
Che si tratti di uno spazio giochi per i bambini, di un’oasi verde con angoli appartati o di un’area per aiuole e salottini, qui è possibile realizzare passo dopo passo i propri desideri.

Un elemento di particolare pregio è il grande garage separato, in cui trovano posto senza difficoltà due auto di piccole dimensioni o che, in alternativa, si presta perfettamente a essere utilizzato come officina, locale hobby o spazio per riporre moto e biciclette.
Direttamente Accanto è stata predisposta una piazzola, ideale per un grande camper o una roulotte e quindi un vero valore aggiunto soprattutto per i proprietari amanti dei viaggi.

La casa è riscaldata con un impianto a gas; l’attestato di prestazione energetica riporta la vantaggiosa classe di efficienza B e conferma le buone condizioni energetiche dell’immobile.
Grazie all’ampia modernizzazione degli interni, sono necessari solo pochi interventi di personalizzazione, perlopiù di lieve entità.
Chi cerca una casa quasi completamente rinnovata, in cui non resta che disfare i bagagli e sentirsi a casa, troverà qui un’accattivante combinazione di comfort, modernità e spazio per tutta la famiglia.

Posizione