Maison individuelle à Hausen/Wied – rénovée avec jardin, terrasse et grand garage

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle construite en dur en 2003 a été presque entièrement modernisée à l’intérieur en 2023/2024, au prix d’importants travaux, et se présente aujourd’hui presque comme une construction neuve.
Les jeunes familles s’y sentiront particulièrement bien, tout comme les couples et les seniors à la recherche d’un foyer élégant, habitable immédiatement, dans un quartier résidentiel calme.

Dès l’entrée, on ressent l’ambiance fraîche et moderne : les murs et les surfaces ont été entièrement rénovés et harmonisés.
La pièce maîtresse est le vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, qui offre beaucoup d’espace pour la vie de famille, les soirées conviviales et les invités.
La nouvelle cuisine équipée haut de gamme, ouverte sur cette pièce, séduit par ses équipements modernes et sa conception bien pensée, et associe cuisine, plaisir et moments partagés de manière attrayante.

Avec une surface habitable d’environ 118 m² et environ 40 m² de surface utile supplémentaire, la maison convient idéalement à différentes étapes de la vie.
À l’étage, trois pièces séparées peuvent être aménagées de manière flexible en chambres, chambres d’enfants ou bureaux.
La salle de bains modernisée est lumineuse, contemporaine et bien entretenue, et complète l’espace confortable de cet étage.
Un balcon y offre un espace de détente supplémentaire en plein air.

Au rez-de-chaussée, des toilettes séparées pour les invités facilitent le quotidien, notamment lorsque l’on reçoit.
La très grande buanderie offre de multiples possibilités d’utilisation, par exemple comme cellier, buanderie ou salle de loisirs, et procure un espace précieux en complément des pièces de vie.
Les combles nouvellement aménagés offrent un espace de rangement supplémentaire et facilitent le maintien de l’ordre dans la maison.

Depuis le séjour, on accède à la grande terrasse, qui devient rapidement un second salon en plein air au quotidien.
Le terrain d’environ 678 m² a déjà été largement « défriché » dans la partie jardin et débarrassé de sa végétation dense, laissant place à un espace préparé qui ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Aire de jeux pour les enfants, oasis de verdure avec des espaces de détente ou place pour des parterres et des coins lounge : les envies de chacun peuvent ici se concrétiser étape par étape.

Un atout remarquable est le grand garage indépendant, qui peut aisément accueillir deux petites voitures ou qui peut aussi parfaitement servir d’atelier, de pièce de loisirs ou d’espace de rangement pour les motos et les vélos.
Directement À côté, un emplacement a été aménagé, idéal pour un grand camping-car ou une caravane, ce qui constitue un véritable atout, surtout pour les propriétaires amateurs de voyages.

La maison est chauffée au gaz ; le certificat énergétique indique la classe d’efficacité B, avantageuse, et confirme le bon état énergétique du bien.
Grâce à la modernisation complète de l’intérieur, seuls quelques petits travaux d’aménagement selon les goûts personnels restent à réaliser.
Pour ceux qui recherchent un logement presque entièrement rénové, où il ne reste en principe qu’à déballer ses affaires et s’installer, ce bien offre une combinaison particulièrement attrayante de confort, de modernité et d’espace pour toute la famille.

Emplacement